Любые, даже самые смелые планы должны
опираться на реальные возможности
Жуков Г.К.
Современная архитектура растворена во времени, наверно, поэтому специалисты, работающие над созданием архитектурного проекта, получают немыслимое удовольствие не столько от результата, сколько от самого процесса создания архитектурно-строительной концепции. На разных этапах проектирования объекта строительства подбираются разные термины, наиболее точно отражающие цели проектирования. Архитектурно-строительная концепция включает в себя эскизный проект, дизайн-проект и предпроектное предложение, причем таким образом, чтобы при погружении в ее разработку соблюдался закон «Об архитектурно-строительной деятельности».
- Определить успех архитектурно-строительной концепции можно с самого начала. И вовсе необязательно менять идеи и мысли, придавая им замысловатость. Суть строительного проекта — в простоте понимания, потребитель точно также понимает архитектуру, как художественную книгу, написанную доступным языком.
Британский путешественник Джеймс Александер, побывавший в России во времена царствования Николая, тонко заметил, что крестьяне того времени выглядели удивительно счастливыми и довольными. Ожидая увидеть нищету и голод, он встретил в России чистые, опрятные дома и людей, не испытывающих никаких неудобств, после чего дал такое описание: «Русские мужики живут в удобных домах с застекленными окнами, а я-то ошибочно полагал, что увижу дыры, закрытые ставнями. Украинские хаты внутри выглядят тоже весьма приятно: отполированные сосновые стулья блестят, подобно зеркалам, горки подушек покрыты белыми и красными накидками». После чего автор добавляет, что это отнюдь не дворянские хоромы, а обычные крестьянские дома.
- Создается впечатление, что уже в царской России использовалась архитектурно-строительная концепция, благодаря чему Россия стояла в одном ряду с другими европейскими цивилизациями и считалась более культурной страной, чем та, о которой пытаются поведать эксперты, испытывающие преклонение перед иностранными ценностями.
Однако мы не будем углубляться в исторические идеалы и давить на национальное сознание, а вернемся к более важным вопросам. Архитектурно-строительная концепция формирует первые представления об архитектурным проекте и о сложных процессах проектирования. с которыми сталкивается специалист, создавая необходимый пакет документации (изображений, схем, чертежей, узлов), регламентируемый Строительными Нормами и Правилами (СНиП).
- С правовой точки зрения архитектурно-строительная концепция — это эскизный проект, который согласуется в департаментах архитектуры и градостроительства вместе с другими с правоустанавливающими и проектными документами для получения разрешения на строительство.
Перед разработкой проекта у заказчика выясняются цели строительства. Архитектурно-строительная концепция точно также подчиняется целям, поэтому на предпроектном этапе проводится функциональное зонирование земельного участка, определяется расположение зданий на участке, формируется схема транспорта и логистики (если это нужно), рассчитывается нужное количество парковочных мест и другие параметры урбанистики. После чего, специалистами определяются основные технико-экономические показателей (ТЭО) и оценивается рентабельность застройки данного участка земли в целом.
- Архитектурно-строительная концепция — это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходным техническим параметрам, поэтому специалисты, работающие над проектом, должны быть максимально грамотными и обладать практическим опытом.
Понимание заказчиком основных планировочных и конструктивных схемы объекта, с учётом зонирования участка и других необходимых факторов, ведет к пониманию объёмов строительства и инвестиций, которые должны совпадать не только с желанием, но и с возможностями. Выявив функции и образа объекта, в соответствии с видением заказчика, что может являться основой для дальнейшего проектирования, можно быстрей разработать проект и определить архитектурно-строительную концепцию. Обращайтесь!