Возрастает роль кадастровых инженеров и их участия
в экономических процессах. Участники рынка обязаны
соблюдать установленные правила и стандарты деятельности,
а в случае их нарушений — нести ответственность.
Заслуженный юрист РФ Владимир Фомин
Есть вещи, которые нужно знать до того, как ставишь цели. И хотя система регистрации недвижимого имущества и земельных участков с 2017 года стала намного эффективней, по-прежнему хочется знать, чем занимается кадастровый инженер и какова его роль в упрощении процедуры кадастрового учета.
Вопрос отнюдь не праздный. Так как требований к кадастровым инженерам становится всё больше и больше, по понятным причинам усиливается их ответственность перед законом. Чем занимается кадастровый инженер и как может поддержать заказчиков строительных проектов? Если вам это интересно значит публикация для вас.
- В России за последние несколько лет появилось много новых профессий, специальности которых получают в высших учебных заведениях. Одной из таких профессий является — кадастровой инженер, осуществляющий деятельность в отношении земельных участков с 1 марта 2008 года, а в отношении объектов строительства: зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства — с 1 января 2013 года.
Несмотря на молодость, на рынке недвижимости хватает кадастровых специалистов, которые даже, не имея опыта, могут существенно облегчить ситуацию и оказать огромную услугу заказчику. Чем занимается кадастровый инженер, что может приступать к своей деятельности даже без опыта за плечами?
Вопросы землеустройства и права отличны по своей сути и даже не конкурируют. Право — привилегия юристов, которым приходится участвовать в разных дискуссиях, отстаивая его. Кадастр устанавливает определенные сведения административного порядка, оформление которых потом происходит в строгом соответствии с законодательством РФ. Чем занимается кадастровый инженер? Он собирает и систематизирует информацию о земле и с учетом экономических показателей обеспечивает конкретную сделку таким образом, чтобы она оказалась максимально выгодной заказчику.
Несмотря на то, что работать кадастровый инженер может буквально, заканчивая последние курсы ВУЗа, деятельность эта сложная и с каждым годом становится трудней обосновать свою точку зрения. Возросла ответственность за результат работы, поэтому 50% кадастровых инженеров, по эстетическим соображениям, предпочитают не ввязываться в сложные сделки.
13 июля 2015 года вступил в силу закон № 228-ФЗ, и изменениями статьи 170 Уголовного кодекса РФ «Регистрация незаконных сделок с недвижимым имуществом», согласно которому кадастровый инженер «за умышленное искажение сведений государственного кадастра недвижимости и (или) Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а равно занижение кадастровой стоимости объектов недвижимости» может быть оштрафован на 200 000–500 000 рублей, либо лишен права занимать определенные должности, либо принужден к обязательным работам на срок до 360 часов.
- Сложная и ответственная работа, требующая постоянно повышения знаний, качества услуг и грамотного подхода к сбору сведений, предоставляемых в органы кадастрового учета недвижимости, где фиксируются конечные результаты труда кадастрового инженера.
Еще чем занимается кадастровый инженер? Оказывает профессиональную помощь заказчикам строительных проектов, снабжая их точными сведениями об определенных участках земли дает высококвалифицированные консультации, одновременно повышая долю качественных технических и межевых планов, актов обследования, и, ограждая клиентов от ошибок и возможной угрозы рисков, связанных с землей. Главная цель работы кадастра — защита прав и законных интересов собственников земли, её пользователей и арендаторов.
Сегодняшние преобразования в земельном праве сделали деятельность кадастровых инженеров саморегулируемой областью деятельности. Пока еще действует квалификационный аттестат, но также кадастровый инженер обязан будет вступить в СРО.
В нашем глобальном и разнообразном обществе надо иметь достаточную гибкость, чтобы процветать от собственного труда. Вы можете узнать более подробно о том, чем занимается кадастровый инженер если обратитесь к нашим консультантам по телефону 209-09-40. Также заказать услуги кадастрового инженера для установления нормативной стоимости земельного участка, налога и платы за его аренду можно, написав письмо на электронный адрес компании. Пишите и звоните! Будем рады новым клиентам!