Проект строительства склада — является, по своей сути, порождением и отображением общественных потребностей, удовлетворение которых тесно связывают с материальными и другими возможностями заказчика. Однако, не будем забывать, что круг потребностей постоянно увеличивается, а вот материальное благосостояние, по-прежнему, измеряется рамками стандартного общественного бытия. Как в этом случае, уйти от сложности к простоте и предложить максимально экономичный проект строительства склада, в котором будет все и ничего лишнего? В публикации мы раскроем самые распространённые заблуждения о проектировании и расскажем, чем отличается стадия «Проект» от стадии «Рабочая документация» при проектировании складов.
Вначале скажем несколько слов о типичных воззрениях клиента, тесно связанных со стадийностью осуществления проектных работ. Иногда кажется, что на вопрос, чем отличается стадия «Проект» от стадии «Рабочая документация» при проектировании складов, вряд ли кто, вообще, даст ответ.
- Проект выполняемый в одну стадию «П» содержит в себе достаточное количество текстовых и графических материалов, предназначенных для согласования, экспертизы и утверждения в надзорных градостроительных органах. Зачем же нужна стадия «Р»?
С течением времени стадия «Проект» (П) дополняется и детально прорабатывается для дальнейшей организации строительного производства. Между заказчиком и исполнителем подписываются рабочие документы, именуемые как стадия «Рабочая документация» (Р). При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в техническом задании на проектирование. Получив примерно такой ответ от проектировщика, заказчик задумывается еще больше.
Выходит, если исполнитель проекта внесет минимум изменений в стадию «Проект» (П), то сама стадия «Рабочая документация» (Р) разрабатываться, практически, не будет. На экспертизу проект пойдет в первоначальном варианте, без проработки и усложнений. Чем отличается стадия «Проект» от стадии «Рабочая документация» при проектировании складов, в этом случае? Если честно, отличий мало, особенно учитывая, что проектная — это документация, которая идет в экспертизу, а рабочая — это документация, прошедшая экспертизу, с внесением (при необходимости) изменений, дополнений, в виде текстового описания, чертежей и других графических материалов.
Нужно ли знать заказчику, чем отличается стадия «Проект» от стадии «Рабочая документация» при проектировании складов, если между участниками проекта нет никаких споров по поводу работы над проектом? Возможно, да, считает клиент, тем самым принимая желаемое за действительное. А возможно и нет. Но в любом случае, познакомиться с некоторыми с определениями и процентными соотношениями, в которых четко прописывается содержание каждого раздела на каждой стадии работы над проектом, не помешает.
По просьбе наших клиентов даем четкое определение каждой стадии проектирования, после чего, надеемся, многие поймут почему нельзя игнорировать двухстадийность проектирования:
- Стадия «Проект» (П) — это совокупность текстовых и графических материалов, предназначенных для согласования, экспертизы и утверждения. Перечень необходимых обязательных текстовых и графических материалов, входящих в стадию «Проект» (П) перечислен в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. № 87 «Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».
- Стадия «Рабочая документация» (Р) — это совокупность текстовых и графических материалов, предназначенных для производства строительных и монтажных работ. Перечень необходимых обязательных текстовых и графических материалов, входящих в эту стадию, так же перечислен в Постановлении Правительства №87 от 16.02.2008 года.
В самих формулировках мало различий для того, чтобы точно понять, чем отличается стадия «Проект» от стадии «Рабочая документация» при проектировании складов. Зато в статье 49 ч.1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации даются разъяснения, в которых указывается, что проведение экспертизы проектной документации стадии «П» необходимо, потому что данная стадия считается основной стадией на которой утверждается этап проектирования складов и производственно-складских комплексов. При положительном заключении экспертизы проектная документация склада переходит на следующий этап проектирования. Этим этапом становится —стадия «Р». Состав и содержание рабочей документации склада определяется заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование.
Стадия «Рабочая документация» (Р) представляет собой рабочие чертежи для выполнения строительно-монтажных работ (СМР) и является обязательной стадией для всех объектов капитального строительства, которые на сегодняшний день проходят через рекомендованное Минстроем двухстадийное проектирование — «П» и «Р».
Таким образом, попробуем сформулировать ответ на вопрос, чем отличается стадия «Проект» от стадии «Рабочая документация» при проектировании складов:
- Стадия «Проект» (П), на которой происходит разработка проектной документации не предусматривает осуществление строительства, а вот документы, разработанные на стадии «Рабочая документация» (Р) позволяют проводить строительно-монтажные работы (СМР).
- В состав рабочей документации входят графические материалы в глубоком детальном исполнении, конструктивные чертежи, а также спецификации материалов и оборудования.
Естественно, проект строительства склада, прошедший через двухстадийную разработку стоить будет дороже. Ценовой показатель в процентном соотношении между стадиями «Проект» и «Рабочая документация» распределяется следующим образом:
- проектная документация — 40%;
- рабочая документация — 60%.
По всем вопросам сотрудничества обращайтесь к специалистам компании по телефону 209-09-40. Ждем заказов!