Ключ к пониманию того, как разрабатывается проект строительства складского комплекса находится в истории создании этих объектов, архитектурные и конструктивные формы которых окончательно сформировались в XX тысячелетии. Сегодня проект строительства складского комплекса рассматривается, как в масштабе отдельных сооружений, так и в масштабе всего градостроительства.
Перед началом решения сложных задач, связанных с поиском оптимального решения, предлагаем остановиться на рекомендациях по выбору земельного участка для строительства склада и определить для себя приоритетные направления. Проект строительства складского комплекса и вопросы землепользования тесно увязаны с технологическими возможностям складского комплекса и включают в себя множество вариантов решений, влияющих на разработку проекта.
- В рамках отдельных сооружений, проект строительства складского комплекса является звеном логистической системы и несет в себе некий экономический и функциональный смысл. Поэтому на первом этапе разработки проекта определяется внешний вид будущего склада, его конструктив и функционал.
Объекты с неудачной архитектурой сомнительны для потребителя, они не обладают силой притяжения и сами от себя отталкивают крупные денежные потоки. Неудивительно, что хороший проект строительства складского комплекса может разрабатываться месяцами. Зато при удачном результате эффективности, время и деньги затраченные на решение множества вопросов быстро окупаются и начинают работать на владельца, буквально после первого года эксплуатации складского комплекса.
Проектирование, само по себе, трудоемкий и продолжительный процесс, требующий согласования многих решений, в соответствии с технологическими требованиями заказчиков к функциональной деятельности объекта строительства. Проект строительства складского комплекса включает большое количество нюансов, поэтому информация о том, как он разрабатывается может сослужить хорошую службу и помочь заказчику выйти без потерь из любой сложной ситуации.
Оптимально было бы оценить готовые проектные решения, которые впечатляют своими размерами и формами. Готовый проект строительства складского комплекса соответствует отечественным и международным стандартам качества, классифицируется литерами «A, B, C, D», имеет базовые параметры. После привязки к конкретному земельному участку, определяются возможности бесперебойной работы склада, подключается технологическое оборудование, решаются инженерные задачи.
Готовый проект строительства складского комплекса выгоден сроками исполнения и стоимостью, поэтому оценивается, как оптимальное решение, полностью соответствующее потребностям заказчика. Математическое обоснование симулирует и разогревает спрос на готовые склады. Однако, для того, чтобы определить оптимальный состав и структуру складского комплекса, с привязкой готового решения к потребностям, необходимо провести технологическое проектирование и уравнять потребности заказчика с его возможностями.
Проект строительства складского комплекса разрабатывается на основе технического задания (ТЗ) заказчика. Специалистами вначале изучаются грузопотоки склада, устанавливается пропускная способность склада, определяются условия хранения товарно-материальных ценностей и продукции, после чего выполняются необходимые расчеты и вычисления, в которые включены:
- Подготовка оптимальной технологической схемы,
- Поиск схем перемещения оборудования и людей при приемке, комплектации, хранении, выдачи ТМЦ,
- Расчет и размещение средств пожаротушения, ТП и газоснабжения,
- Расчет основных и вспомогательных помещений, их расположение и размер,
- Установление необходимых геометрических размеров рабочего пространства складского комплекса,
- Подготовка объемно-планировочных решений для административно-бытовых помещений,
- Выявление конструктивных параметров стеллажных конструкций, а также межстеллажного расстояния,
- Расчет по видам и количеству складского и подъемно-транспортного оборудования, наличие кран-балки,
- Вычисление по требуемым человеко-машинным ресурсам,
- Рекомендации по штатному расписанию,
- Исследование и анализ работоспособности каждого ресурса склада посредством 3D моделирования,
- Оптимизация всего технологического проекта,
- Расчет оптимального размера складского комплекса по основным параметрам (ширина, глубина, этажность, наличие отдельного административно-офисного сооружения),
- Определение конфигурации земельного участка с учетом технологического проекта,
- Построение схемы передвижения персонала и транспорта по территории склада,
- Установление размеров стоянок отстоя для грузовых и легковых автомобилей,
- Определение требований, предъявляемых к системе управления складским комплексом.
Многие перечисленные позиции определяются исключительно проектировщиком на основании расчетов и вычислений, некоторые из них берутся из бизнес-плана заказчика. После окончания расчетов и вычислений, готовый проект строительства складского комплекса привязывается к конкретному земельному участку, выбор которого происходит согласно законодательству.
Поскольку все проектные решения являются предварительными, необходимо официально получить градостроительный план, разработать проект планировки территории, после чего можно будет быстро решить вопросы, связанные со строительством складского комплекса на данном участке и приступить к выполнению строительно-монтажных работ (СМР). Более подробную информацию о том, как разработается проект строительства складского комплекса можно узнать у консультантов компании по телефону 209-09-40. Обращайтесь!