В законодательстве РФ есть информация для тех, кто хочет знать, что предусматривает реконструкция зданий. Мы решили скорректировать общие сведения, чтобы подробно объяснить читателю, что предусматривает реконструкция зданий и почему важно отличать капитальный ремонт от восстановления или переустройства объекта строительства.
Деятельность, в которой четко проявляются типологические признаки строительства и проектирования, сопровождается разными объемами работ, на осуществление которых может уйти много месяцев или несколько недель. Подрядчики ориентированы на высокую производительность труда, и готовы к созданию новых интересных строительных проектов, способных заинтересовать и удержать потребителя, который не желает зацикливаться на достройках прошлого века и предпочитает технически обоснованное и целесообразное строительство «под ключ» и «с нуля».
- Заказчикам нужен конкретный результат сотрудничества, причем по оптимально доступной цене. Если идея им покажется бесплодной, несмотря на свою актуальность, вопрос о созидательном и взаимовыгодном сотрудничестве тут же снимается с повестки дня.
И хотя, многим хочется знать, что предусматривает реконструкция зданий, добиться от потребителя нужного впечатления можно только разумными доводами и обоснованными технико-экономическими расчетами (ТЭО). По этой причине, мы, вначале, предпочитаем выслушать клиента, прежде чем оказывать влияние на его мнение. И только после изучения технического задания (ТЗ), в котором четко приписаны персональные характеристики заказа, готовы переходить к оценочной части проекта.
По российским законам, учет затрат на капитальный ремонт, модернизацию или реконструкцию может осуществляться разными способами. При условии необходимости их проведения. В некоторых случаях, когда новое строительство, по комбинации полученных расчетов, оказывается выгодней, клиент предпочитает не тратить время и деньги на модернизацию производства в рамках капитального ремонта. Он переходит к прямому и непосредственному диалогу с подрядчиком, заключает договор на обслуживание «под ключ», строится «с нуля», грамотно распределяя и контролируя все ресурсы.
Действительно, грамотно. Учитывая, что модернизация и реконструкция меняют первоначальную стоимость объекта строительства, построить быстровозводимое здания «с нуля» и «под ключ», часто, намного выгодней, чем растягивать «дорогое удовольствие» на долгий срок. И все-таки, если назрели перемены и изменение общего назначения всего объекта строительства, а также отдельных его помещений необходимы, что предусматривает реконструкция зданий?
Оказывается, грань, которая отделяет модернизацию от реконструкции, а капитальный ремонт от перепрофилирования здания (сооружения) под иной вид деятельности, очень тонка. Оттого и столько нюансов, где важное значение имеет ответ на вопрос, что предусматривает реконструкция зданий. Предлагаем использовать следующие отличия.
- Капитальный ремонт — это, прежде всего, восстановление конструкций объекта (за исключением несущих конструкций), замена инженерно-технических систем и коммуникаций, а также отдельных компонентов несущих конструкций. Само понятие «капитальный ремонт» говорит о том, что будет осуществляться «большой», «значительный» объем работ на которые, наверняка, понадобится солидный «капитал».
- Модернизация — это усовершенствование, улучшение, обновление объекта, приведение его в соответствие с новыми требованиями и нормами, техническими условиями, показателями качества. В процесс модернизации объект строительства меняется кардинально. Ему придаются современные характеристики, которые соответствуют требованиям времени.
- Реконструкция — это изменение конструкций здания или сооружения, а также связанных с этими изменениями параметров: площади, этажности, высоты, объема, планировки и т.д. Отсюда можно сделать вывод, что предусматривает реконструкция зданий собой еще и надстройку объекта строительства, с учетом замены несущих конструкций.
Как видите, самостоятельно определить, что предусматривает реконструкция зданий и нужна ли она в вашем случае, довольно сложно. Учитывая технико-экономическое обоснование (ТЭО), которое выдается экспертами или проектировщиками, клиенту придется обязательно пройти через процедуры исследований и анализа, прежде чем, станет ясно, что предусматривает реконструкция зданий, нужна ли она и сколько будет стоить в каждом конкретном случае.
Мы предлагаем простые и экономичные решения. Если вам нужна строительная экспертиза конструкций и рабочий проект необходимых работ, звоните нам по телефону 209-09-40. Специалист компании проконсультирует вас по всем вопросам относящихся к процессам реконструкции, модернизации и капитального ремонта. А также посоветует с чего начать новое строительство, как демонтировать старый объект недвижимости и какие формы обслуживания будут предпочтительней для вас! Обращайтесь!