Документы, которые используются в строительном производстве собирает технический заказчик. Они необходимы для получения официального разрешения на проведение строительно-монтажных работ (СМР). В данной публикации мы расскажем, как происходит подготовка исходно-разрешительной документации на строительство (ИРД).
Прежде всего, расшифруем аббревиатуру ИРД, как исходно-разрешительную документацию — необходимую часть любого строительного проекта. Таким образом становится понятно, что подготовка исходно-разрешительной документации на строительство (ИРД) является нормативным вариантом оформления документальной части проекта, поэтому прорабатывается в зависимости от исходных данных заказчика, указанных в техническом задании (ТЗ). После того, как специалисты проработают техническое задание заказчика, будут определены качественные параметры, объемы строительно-монтажных работ (СМР) и финансовые показатели, которые понадобятся для возведения конкретного объекта строительства.
- Подготовка исходно-разрешительной документации на строительство (ИРД) начинается на предпроектной стадии сотрудничества с заказчиком.
Эта стадия в проекте, зачастую, занимает много времени. Но пусть вас это не смущает. Дополнительное время требуется в проектах, в которых участвует несколько исполнителей. Подготовка исходно-разрешительной документации на строительство (ИРД) в проекте «под ключ», обычно, проходит быстрей и окупается клиенту сторицей. Что тоже очень важно.
В эпоху своего правления, Петр I указывал, что бездумное использование времени, которое соответствует определенным расчетам, может сыграть злую шутку с теми, кто убежден в разрешимости конкретных проблем общепринятыми методами: «Не держись устава, аки стенки. В каждом случае надо и голову приложить». Подготовка исходно-разрешительной документации на строительство (ИРД) включает в себя:
- план земельного участка, где четко обозначены границы размещения быстровозводимого здания;
- обязательное обозначение границ земельного участка;
- технические и экономическое обоснование (ТЭО) и другие показатели проекта;
- рекомендации и требования, полученные от согласующих государственных структур.
Согласно законодательных нормативов и 51 статьи Градостроительного кодекса РФ, технический заказчик начинает разработку проекта, после того, как собран и сформирован пакет документальной части проекта. Если клиент убежден, что сможет самостоятельно справится с данной стадией проекта, мы готовы убедить, что это не так. Причем, по известным причинам, не только будут затянуты сроки строительства, но и увеличится стоимость проекта.
- Мы предлагаем преодолевать трудности вместе. Подготовка исходно-разрешительной документации на строительство (ИРД) в проекте «под ключ» предполагает формирование пакета документальной части проекта по договору, согласно которому технический заказчик собирает всю ИРД в соответствии с поручением застройщика.
Такая форма обслуживания клиента имеет вполне конкретное название «Заказчик —Застройщик» и не раз осуждалась на сайте. Напомним, что застройщик распоряжается земельным участком, на котором предполагается выполнение строительно-монтажных работ (СМР). А технический заказчик занимается строительством быстровозводимых зданий и сооружений, а также комплексной застройкой территорий. О том какие функции выполняет технический заказчик в проекте «под ключ» и какие несет обязанности перед застройщиком можете узнать у консультантов компании письменно или по телефону.
Подготовка исходно-разрешительной документации на строительство (ИРД) проходит не только через градостроительные органы, но и через общественные слушания. В обслуживании «под ключ» предусмотрено:
- создание проектной документации
- постановление, распоряжение органов самоуправления, разрешающих строительство
- согласование проекта в Госэкспертизе
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
В некоторых случаях разрешение на строительство требует решения каких-то дополнительных вопросов, возникающих у местных органов самоуправления. Чтобы избежать хождений по замкнутому кругу, предлагаем быстрое обслуживание «под ключ», которое давно внушает доверие клиентам ценой, сроками и качеством исполнения проекта. По всем вопросам сотрудничества звоните по телефону 209-09-40. Будем рады вас слышать!