Очень часто, кадастровые и землеустроительные работы обозначаются термином «землеустройство». В данной публикации мы расскажем, как осуществляются кадастровые и землеустроительные работы, что собой представляют и на какие виды делятся.
Прежде всего, кадастровые и землеустроительные работы в строительной практике подчинены ряду технических, экономических и правовых мероприятий. Все эти мероприятия проводятся на предпроектной стадии работ, с целью:
- рационального использования земельного участка,
- мониторинга территории строительства,
- рационального использования стройплощадки,
- охраны природы и земельных ресурсов.
Естественно, как и для всякого вида работ, связанного с капитальным строительством, регулируются кадастровые и землеустроительные работы российским законодательством. В частности Земельным Кодексом РФ, согласно которого происходит оформление земельных участков в личное пользование или аренду.
Поведенческая реакция заказчиков опирается на умение реагировать на те или иные изменения, которые вносятся в законодательство. Так как капитальное строительство в России, как и в остальном мире, считается самой прибыльной отраслью, в законодательстве, регулирующим отношения между клиентом и подрядчиком постоянно что-то меняется. Мы стараемся идти в ногу со временем, и публикуем информацию о нововведениях на этом сайте в рубрике «Новости». Выполняются кадастровые и землеустроительные работы поэтапно. Вначале определяется конкретный вид земельного права. После чего начинается подготовка пакета документов для органов государственной власти, для оформления под строительство земельного участка. Когда заказчик получает правоустанавливающий документ, начинается процедура постановки участка на Государственный кадастровый учет. На этом кадастровые и землеустроительные работы не заканчиваются.
На втором этапе происходит инвентаризация земельного участка, работы по формированию границ земель, определение фактической площади, составление схемы расположения участка территории, подготовку межевого плана и т.д. Третья стадия завершает кадастровые и землеустроительные работы. Землеустроительные документы сдаются в кадастровый учет орган, где определяются границы землепользования, которые заносятся в единую кадастровую базу с присвоением кадастрового номера участку и выдачей на руки заказчику кадастрового паспорта. В кадастровом паспорте содержится необходимая информация для государственной регистрации прав на землю. Выписка из государственного кадастра подтверждает право заказчика строительства совершать сделки с собственностью.
Кадастровые и землеустроительные работы отличаются по виду.
- Межхозяйственные – система мероприятий, направленная на распределение или перераспределение земельных ресурсов, формирование земельных фондов, а также образование новых или же совершенствования имеющихся землепользований в целях устранения недочетов при размещении массивов земель.
- Внутрихозяйственные землеустроительные работы представляют собой комплекс мероприятий, включающих организацию, использование, охрану земель в пределах конкретных хозяйств в целях устройства территорий и наиболее продуктивного их использования с сохранением плодородности почв.
Когда дело касается оформления земли, часто возникают споры. Поэтому кадастровые и землеустроительные работы считаются одним из главнейших этапов формирования участков земли и объектов капитального строительства. Цель таких работ состоит в перенесении решения о формировании объектов недвижимого имущества в натуру и обеспечения постановки этих объектов на кадастровый учет. Осуществляются эти работы правомочным лицом – кадастровым инженером. В нашей компании вы действует комплекс услуг «все включено», в который входят кадастровые и землеустроительные работы. Все условия сотрудничества вы можете узнать у консультантов по телефону 209-09-40. Звоните! Будем рады вас слышать!