Любому владельцу участка земли, наверняка, хочется освоить его максимально выгодно и удачно. В этой публикации мы постараемся вам помочь и расскажем, с чего начинать проектирование и строительство зданий.
Статья 48 Градостроительного кодекса РФ посвящена архитектурному проектированию. В ней подробно описывается, с чего начинать проектирование и строительство зданий. Также даны описания терминов, специалистов, которые могут заниматься разработкой проектной документации и перечень документов, необходимых для составления пакета проектной документации. С чего начинать проектирование и строительство зданий? Прежде всего, с разработки проектной документации, в соответствии:
- со спецификой объекта капитального строительства,
- с целью проектирования, строительства, реконструкции или проведения капитальных ремонтных работ.
Обратимся к статье 1 ГКРФ: объекты капитального строительства – это здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, исключение – временные постройки, киоски, навесы и другие постройки подобного вида.
В комплект проектной документации входят:
- чертежи и текстовые материалы,
- определяющие проектные решения – технические, технологические, конструктивные, архитектурные, инженерные.
Проектные решения должны быть оптимальными и актуальны для проектирования, строительства, реконструкции или проведения работ по капитальному ремонту. С чего начинать проектирование и строительство зданий? Конечно же, с выбора генерального проектировщика, который имеет допуски СРО, подтверждающие возможности осуществления проектной деятельности. Обратимся к статье 1 ГКРФ: «Саморегулируемыми организациями в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства – являются некоммерческие организации, полная информация о которых внесена в гос. реестр саморегулируемых организаций, и которые основаны на членстве ИП и (или) юр. лиц, которые выполняют инженерные изыскания или осуществляют архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства».
- Обращаем ваше внимание, что далеко не все проектные компании могут предложить услуги службы заказчика, которые очень удобны для заказчиков строительства.
Пожалуй, отвечая на вопрос, с чего начинать проектирование и строительство зданий, надо подчеркнуть главное с грамотного и удобного сервиса. В нашей компании практикуется обслуживание клиента «под ключ». Мы готовы предложить вам полное сопровождение проекта, а именно:
- разработку концепции;
- бизнес-проект строительства;
- сбор необходимых исходных данных;
- расчет всевозможных инженерных нагрузок;
- технико-экономическое обоснование проекта строительства;
- получение необходимых технических условий;
- проектирование и строительство зданий;
- строительство по индивидуальным проектам;
- управление проектированием и строительством;
- согласование проекта строительства;
- сметный расчет строительства;
- строительство проекта «под ключ».
Подготовка проектной документации опирается на градостроительный план земельного участка, техническое задание (ТЗ) заказчика, тех. результаты инженерных изысканий:
- экологические изыскания,
- геологические и геодезические.
С чего начинать проектирование и строительство зданий? С подготовки проектной документации, которая должна соответствовать техническим регламентам и разрешениям, позволяющим исключить возможность отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, или реконструкции объектов капитального строительства.
Надеемся, что мы максимально точно рассказали вам, с чего начинать проектирование и строительство зданий. Дополним, что разработка проектной документации не потребуется для проектирования и строительства индивидуальных домов в целях частного жилищного строительства (отдельно стоящий жилой дом, не более 3-х этажей, находящийся в собственности одной семьи). Однако, по личной инициативе собственник может подготовить проектную документацию строительства домов по индивидуальному проекту.
На нашем сайте вы можете получить исчерпывающую информацию о проектировании и строительстве, пообщаться с консультантами по обратной связи или по телефону. Пишите, звоните! Будем рады ответить на ваши вопросы!