16.07.2016

Как проектировщику защитить свой проект

Один человек решил стать проектировщиком, но он был нерешительным, поэтому не сражался за свои идеи, постоянно уступал заказчикам, у которых были разные требования, в том числе наихудшие из наихудших. Однажды он спроектировал очень хорошее сооружение, но снова среагировал на «пожелания» заказчика, полагающегося на «авось». Сооружение, как принято, возвели в назначенные сроки. Работу оплатили. А через год стены дали «слабину», появились первые трещины, после чего эксперты диагностировали ухудшение эксплуатационных качеств постройки. Проектировщик лишь разводил руками: разве я вам не говорил, что можно, а что нельзя? Почему вы меня не послушали? 

Столкнувшись с подобной ситуацией в реальности, заказчик, прежде всего, обратит внимание на условия договора, его содержание и обязательства исполнителя проекта. В нашей публикации не уточняется стоимость оказанных услуг и не используется аргументация давления: проектировщик должен был то-то и то-то, а заказчик − это и это. То есть мы не будем заниматься поиском виноватых, тем более что в описанной ситуации всем участникам проекта, кроме себя винить некого. Несомненно, проектировщику было необходимо перехватить инициативу и взять под контроль умозаключения заказчика, допустившего мысль об изменениях проекта в свою пользу. Но сейчас речь немного о другом. Как проектировщику защитить свой проект, его содержание и графическую часть, если заказчик проявляет самоуверенность и пренебрегает некоторыми важными деталями проекта? Оказывается и тут есть варианты.

В большинстве случаев проект проходит через многоуровневый контроль. На сегодняшний день требования к использованию готовых решений в проекте ужесточились. Поэтому ответ на вопрос: «Как проектировщику защитить свой проект?» не содержит расплывчатых формулировок. Здесь все однозначно − или авторским контролем, или непосредственным участием  в реализации проекта «под ключ». Пройдя через определенные источники Гражданского Кодекса РФ можно узнать, что авторское право распространяется на произведения науки, литературы и искусства при условии, что они:

  • являются результатом творческой деятельности
  • существуют в какой-либо объективной форме

Архитектурный проект − это  произведение архитектуры, права автора, соответственно, урегулированы ст. 1294 ГК РФ. Автор произведения архитектуры, градостроительства или садово-паркового искусства, а также планов, чертежей, рельефных произведений, иллюстраций, карт и эскизов, относящихся к сфере архитектуры − проектировщик, архитектор или дизайнер, имеют исключительное право на использование собственного произведения. Объем исключительных прав на произведение раскрыт в статье 1270 ГК РФ. Само по себе авторское право не требует регистрации или специального оформления. И возникает оно у создателя архитектурного произведения по факту его непосредственного создания. Как проектировщику защитить свой проект, если в его разработке принимали участие несколько специалистов? Здесь речь пойдет о соавторстве.

Соавторами проекта могут быть  специалисты разных профессий, которые вносят вклад в его создание. Соавторами проекта не могут быть лица, которые:

  • оказывают автору объекта архитектуры техническую, консультационную или организационную помощь;
  • осуществляют организацию проектирования и строительства (реконструкции, реставрации, капитального ремонта);
  • осуществляют контроль за выполнением указанных работ.

Если разработкой занимается большая компания, как проектировщику защитить свой проект? В этом случае право работодателя на служебное произведение ограничено правом автора на осуществление авторского контроля и участие в реализации архитектурного проекта. Причем, автор архитектурного проекта вправе требовать от заказчика предоставления права на участие в реализации своего проекта при разработке документации для строительства и при строительстве здания или сооружения, если иное не предусмотрено в договоре, согласно статьи 1294 ГК РФ. Если бы ситуация, описанная нами в начале данной публикации, развивалась по такому сценарию, скорей всего, была бы достигнута необходимая договоренность, благодаря которой проект соответствовал своему содержанию на всем сроке эксплуатации.

В силу закона, правообладателями авторского права на архитектурный проект могут быть предприятия, работодатели, заказчики, наследники автора, другие лица. Допускаются разные основания для того, чтобы заказчик стал правообладателем, в том числе договорные. Чаще всего так и получается, что правообладатель и автор − это заказчик и проектная компания. Причем деятельность проектировщика, создавшего служебное произведение, то есть проект строительного объекта, является трудовой обязанностью автора. За что он получает соответствующее вознаграждение. Вопросы служебного произведения урегулированы в ст. 1295 ГК РФ.

Ну и наконец, как проектировщику защитить свой проект, созданный на основе готовых (типовых) решений. И тут начинается самое интересное. Наверняка, многие из вас сталкивалась с типовыми проектами жилья, коротко обозначенными «хрущевка», «сталинка», «ленинградка», «брежневка», поэтому некоторые вопросы готовых проектных решений давно для себя прояснили. И когда кому-то предлагают купить Smart-квартиру, покупатель уже имеет представление о ее планировке и конструктивных нюансах. У каждого типового проекта, не только жилого дома, но также объекта промышленности, ТРЦ, общественного или административного здания существует свой первоисточник, на основании которого, как под копирку возводятся многие современные объекты недвижимости. Плохо информированные заказчики не только не знают, как проектировщику защитить свой проект, созданный под их требования, но еще и не догадываются, зачем это нужно.

Статья 1225 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) дает исчерпывающий список охраняемых результатов интеллектуальной деятельности. Изучив его, можно минимизировать риск претензий со стороны третьих лиц, а также ограничить возможность бесплатного создания объектов по типовым проектам. Авторские права мы с вами рассмотрели, осталось обратить внимание на патентные права, которыми защищены многие строительные (особенно жилые, производственные и промышленные) проекты. На сайте Роспатента в разделе Открытые реестры вы можете самостоятельно ознакомиться с многими моделями современных комплексов, зданий, гидротехнических и других стационарных сооружений, прошедших экспертизу качества и запатентованных в соответствующих инстанциях. Эти модели считаются изобретением проектировщика (архитектора, дизайнера и т.д.), их техническое решение охраняется законом. А потому воспроизведение в целом или по частям может обойтись вам «в копеечку».

В нашей компании знают, как проектировщику защитить свой проект и свести «на нет» строительные риски, связанные с нарушением чьих-либо прав. В своей деятельности мы используем готовые (типовые) проекты, представляющую определенную ценность. Вновь созданные быстровозводимые здания и сооружения по готовым проектным решениям могут использоваться другими строительными компаниями только с нашего разрешения. Сегодня мы готовы предложить заказчику  качественные объекты строительства и объекты недвижимости по доступной цене, возведенные в кратчайшие сроки. Мы практикуем сотрудничество на коммерческой основе. Проконсультироваться с нашими специалистами можно по телефону 209-09-40. Ждем звонков!

  • Для справки: с самого начала работы мы стали использовать инструменты защиты творческих, конструктивных решений при проектировании быстровозводимых зданий и сооружений из ЛМК. В зависимости от конструктивной и архитектурной схемы объекта строительства, он может быть защищен патентом или авторским правом. На начальном этапе проектирования мы предлагаем клиентам убедиться в том, что наше проектное решение не нарушает права третьих лиц и является авторской служебной разработкой всех специалистов, принимающих участие в создании проекта.