Длительность кругооборота земли при правильном ее использовании бесконечна,
а нарушение правильной ее эксплуатации приведет к невосполнимым потерям.
Экономика недвижимости
ЛСТК «под ключ», растиражированные в Интернете, раскрываются как самая экономичная технология строительства, в которой напрочь отсутствуют недостатки. Мы привыкли обращать внимание на популярные методы возведения зданий и сооружений, связи с чем откликнулись на призывы использования технологий ЛСТК «под ключ», а также на подробности описания самого строительного процесса. Что предлагается заказчику, помимо создания объекта из ЛСТК «под ключ»? По мнению самих производителей лёгких стальных тонкостенных конструкций (ЛСТК), нереально сниженных по цене и срокам возведения:
- практически полная готовность конструкций к их непосредственному использованию
- долгий срок эксплуатации, предусмотренный международными нормами и правилами
- использование конструкций в любой географической точке земли
Нашему удивлению не было предела. Предназначенные для определенных климатических и географических условий конструкции, объединенные общей фразой ЛСТК «под ключ» недорого и быстро, без соблюдения каких бы ни было условий их эксплуатации, приравниваются к серьезным металлоконструкциям, изготовленным из черной стали. После удивления на смену пришла задумчивость. Если ЛСТК «под ключ» так популярны, почему при облуживании зданий и сооружений из лёгких стальных тонкостенных конструкций все время возникают одни и те же проблемы: ржавчина, быстрая воспламеняемость, появление трещин, обрушение.
- Мы считаем ЛСТК специфической разновидностью стальных конструкций.
И совсем не потому, что легкие стальные тонкостенные конструкции предназначены для простых объектов строительства, вроде теплиц или оранжерей, а по причине установленных международных норм и стандартов, которые никак не подходят для использования ЛСТК в России. Если предложение о строительстве из ЛСТК «под ключ» основывается на голословных обещаниях вечности и прочности будущего здания (сооружения), без подкрепленных проектных расчетов, в которых определяется целесообразность использования конструкций в том или ином месте, то установленная в границах «от и до» цена, становится вполне понятной.
В одной статье, которую мы нашли в Интернете, ЛСТК «под ключ» преподносится, как эффективная технология строительства по цене, «значительно ниже, чем у каркасов зданий из традиционного черного металла» (дословно). Между тем, традиционный черный металл из которого производятся ЛМК (легкие металлические конструкции), используется отнюдь не для садовых домиков, а для создания грандиозных промышленных проектов. Возможно потому и стоимость ЛМК выше. Ведь в смете учитываются размеры будущего объекта строительства, а не только товарный имидж, навеянный ценой. Кроме того, ЛМК полностью соответствуют функциональным задачам, возложенным на объект строительства. Чего не скажешь про ЛСТК хоть «под ключ», хоть без него.
- Второе преимущество ЛСТК «под ключ», обозначенное в той же самой статье касалось сроков строительства. Если быть снова дословными: «сборка каркаса площадью 750м2 бригадой из 4х человек занимает 2 недели». Впору невозможности, которая позволяет определить качественную строительную продукцию от некачественной, даже слов не нужно, чтобы сделать миф о ЛСТК «под ключ» непригодным для дальнейшего использования. Но, на всякий случай зададим вопрос: вы представляете себе площадь в 750 квадратных метров, чтобы «купиться» на ограниченный характер предложения ЛСТК «под ключ» за две недели?
Следует отметить тот факт, что в строительстве всегда функционирует материальность и долговечность. То есть, ЛСТК «под ключ» в натурально-вещественной и стоимостной формах, по всем законам материальности, на долговечность не тянут. Вот, что об этом написано в специальной литературе:
- Любой объект обладает стоимостью. Социальные идеалы и стандарты, экономическая деятельность и тенденции, законы, правительственные решения и действия, природные силы оказывают влияние на поведение людей, и все это, взаимодействуя между собой, создает, сохраняет, изменяет или уменьшает стоимость объекта недвижимости. Здесь также следует заметить, что недвижимость является одним из немногих товаров, стоимость которых не только практически всегда стабильна, но и имеет тенденцию к постепенному росту с течением времени.
Так как из ЛСТК «под ключ», точно также как из ЛМК создаются объекты недвижимости, «стоимость которых не только практически всегда стабильна, но и имеет тенденцию к постепенному росту с течением времени», созревает подозрение о мнимой «полезности» объекта недвижимости из ЛСТК, а также о его несоответствии отечественным строительным нормам и правилам (СНиП), подразделяющим объекты недвижимости на 6 групп с нормативными сроками службы от 15 до 150 лет.
Мы точно знаем, что быстровозводимые здания и сооружения из ЛМК имеют определенные показатели эксплуатации, с учетом функционального назначения − от 50 до 100 лет. Ведь что такое долговечность, как не соотношение уникальности объекта недвижимости, с его габаритами, условиями эксплуатации и затратами собственника, необходимыми для поддержания металлоконструкций в рабочем состоянии. Кстати, эксплуатационные расходы на быстровозводимые ЛМК, практически, не ощутимы. Чего не скажешь про ЛСТК «под ключ», которые не соответствуют заявленным показателям. А потому часто «не доживают» до первой границы нормативных величин, трещат по швам, рушатся, сгорают и ржавеют.
В нашей компании есть консультанты, с которыми вы можете пообщаться на этом сайте при помощи «Обратной связи» или телефона! Если у вас задумки, и вы нацелены на быстрые сроки окупаемости проекта, ждем ваших предложений!