Российский и международный опыт показывают, что современное строительство время от времени замирает в ожидании ценового пике. Из-за чего, в принципе, теряется эффективность крупных инвестиционных проектов. Мы решили проанализировать возможные риски строительства быстровозводимых зданий из металлоконструкций, в соответствии с изменениями строительного рынка.
Сразу заметим, что с вовлечением инвестиций в строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций коммерческая недвижимость стала более управляема по себестоимости. Генподрядчики соблюдают сроки реализации проекта и качество работ. Девелоперы нацелены на систематическое сотрудничество. Все это, в итоговом счете, улучшает параметры проекта. Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций продемонстрировало возможность существенного снижения себестоимости недвижимости, при сохранении уровня качества продукции. В то время как, традиционное строительство по классическим технологиям (кирпич, дерево, бетон) год от года становится менее рентабельным. Из-за перерасхода бюджета и увеличения запланированных сроков реализации проекта.
- В условиях текущих российских реалий наблюдается интересная картина: проекты быстровозводимых зданий и сооружений из металлоконструкций полностью функционируют. Строительство по классическим технологиям постоянно не вписывается в отведенный диапазон времени. Есть о чем задуматься.
Когда инвестор не полностью оценивает все возможные риски проекта, начинаются разногласия. А это уже проблема, из-за которой возникают задержки при выполнении строительно-монтажных работ.
- Взаимосвязь строительства быстровозводимых зданий из металлоконструкций и финансирования, в широком смысле, являются целой системой управления проектом.
Об этом мы много раз писали в «Энциклопедии строительства». Четко отработана система организации и управления проектом в облуживании «под ключ», где полностью оцениваются все предстоящие риски. Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций «под ключ» осуществляется генподрядчиком и небольшим количеством субподрядчиков. Благодаря чему, производственный цикл строительства полностью синхронизируются:
- с графиком оплаты
- с графиком поставки материалов
- с графиком использования строительной техники
- с графиком выхода субподрядчиков на стройплощадку
Согласованность планов инвестора, генподрядчика и заказчика − это ключ к устранению многих проблем.
- Современное строительство имеет разный производственный цикл. Заказчику приходится сталкиваться с большой вариативностью строительных технологий, от которых зависят сроки выполнения работ и качество конечного строительного продукта. Одним из видов потерь в строительстве является недоавтоматизация строительного производства. С чем постоянно сталкиваются строители блочных, панельных, кирпичных, железобетонных инфраструктурных проектов. Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций, в котором отсутствуют «большие партии» обработки конструкций, полностью автоматизировано, что позволяет исключить еще один риск, связанный с потерей времени и денег. Нельзя забывать, что время, потерянное на одном этапе строительного производства, окажется временем, потерянным во всей системе проекта. От сбоев в цепочке потери времени, начинаются потери денег инвестора.
Зачастую клиент, заказывающий строительство быстровозводимого здания из металлоконструкций, зацикливается на тиражируемых в СМИ проектах. Иными словами, он увлечен чужими идеями, которые не всегда оказываются нужными. Начинается вытягивание проекта, от чего замедляется темп процесса строительства. Изучив все потребности современного человека, проектировщики нашей компании создали серию быстровозводимых зданий и сооружений из легких металлических конструкций, благодаря которым строительство становится почти на 40% выгодней. Данный подход к требованиям современного потребителя, особенно привлекателен, с точки зрения финансов и времени, в организации проекта «под ключ». Вы можете оформить заказ на строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций «под ключ» в онлайн режиме на этом сайте. По все вопросам сотрудничества звоните по телефону 209-09-40! Будем рады вас слышать!