Большинство профессиональных занятий, так или иначе, связаны с человеческими отношениями.
Кэрол Хайетт
Рассматривая договорные обязательства, необходимо учитывать не только теорию, но и практику строительства. Часто отвечая на вопрос: «Что не упустить при заключении договора строительного подряда?», многие почему-то считают, что выгодное соглашение, прежде всего, учитывает материальный интерес Подрядчика. На самом деле это далеко не так. Выполнение любых строительных работ, связано с привлечением материальных, людских и временных ресурсов. Поэтому необходимо рассмотреть Договор с разных позиций, чтобы найти правильный ответ на вопрос: что же не упустить при заключении договора?
Давно уже известно, что различные технические и организационные сложности могут привести к разногласиям между Заказчиком и Подрядчиком. В основном, все последующие споры между двумя сторонами, происходят, исходя из Договора Подряда, который касается не только сроков выполнения строительных работ, но и их качества. Поэтому, чтобы не упустить при заключении договора строительного подряда даже малейших нюансов и не отступить от условий его выполнения, мы предлагаем своим Клиентам подготовку всей технической документации, еще до заключения Договора Подряда. Во-первых, это поможет учесть все недостатки строительных работ, с которыми, возможно, придется столкнуться в ходе их выполнения. А, во-вторых, правильно определить содержание Договора и сроки его выполнения, предварительно согласовав их с Заказчиком. Что бы не упустить при заключении Договора все необходимые виды работ, необходимо согласовать строительный проект не только поэтапно, но и определить его сметную стоимость, исходя из проектного задания. Это минимизирует вероятность ошибок и просчетов, которые могут привести к увеличению материальных и временных затрат. Что потенциально является одной из основных причин недоразумений между Заказчиком и Исполнителем Договора.
Кроме разработки технической документации, которую сторонам Договора необходимо согласовать, учитывая, что любое строительство соответствует строительным нормам и правилам (СНиПам), существует экономическая сторона Договора Подряда. Поэтому, исходя из финансовых интересов сторон, стоит заранее учесть все варианты технических особенностей строительных и монтажных работ, а также способы устранения возможных недостатков, которые должны быть предусмотрены отдельными пунктами Договора Подряда. Прежде всего, это позволит требовать взаимного исполнения обязательств по Договору и избежать ненужных замечаний, которые могут создать сложности во взаимопонимании между Подрядчиком и Заказчиком. Что бы не упустить при заключении Договора особенности его исполнения, мы предусматриваем гарантийный срок строительных работ, который подтвердит исполнение обязательств, касающееся их качества. При этом, мы снова уменьшаем финансовые расходы Заказчика, которые могут возникнуть в ходе нарушения договорных обязательств.
В нашей строительной практике не было случаев, когда работы выполнялись с отступлением от Договора строительного подряда, что могло бы ухудшить их окончательный результат. Грамотное сотрудничество с Клиентом экономит не только время, но и деньги. Поэтому, что бы не упустить при заключении Договора каких-то непредвиденных тонкостей, мы всегда предлагаем своим Клиентам отношения, проверенные, с позиции справедливых правовых регулирований подрядных работ. Здесь стоит заметить, что все строительные работы, требуют огромных затрат и объема материалов, который в дальнейшем нельзя будет использованы заново. В связи с этим, в нашу задачу входит построение отношений с Заказчиком таким образом, чтобы было найдено не только взаимопонимание, но и то единственное конструктивное решение, которое позволит нам, как Подрядчику, выполнить все строительные работы, в срок с надлежащим качеством их исполнения. А Заказчику принять результат строительно-монтажных работ и уплатить за них цену, обусловленную Договором Подряда.
Звоните нам! Вместе мы достигнем нужных результатов, которые предусматривают договорные отношения!