Предстроительные, иначе работы подготовительного этапа строительства - это работы, общего характера, как в гражданском, жилом, так и в промышленном и коммунальном строительстве. Виды предстроительных работ всегда предшествуют началу самого процесса строительства. Как правило, виды предстроительных работ, включают в себя следующие шаги:
Инженерно-геологические изыскания. Геологическая разведка местности, где развертывается предполагаемое строительство предельно проста. Она состоит из оценки свойств грунта и почвы. Поэтому здесь потребуются знания специалиста таких параметров, как глубина промерзания почвы, пучинистость и глубина грунтовых вод и т.п, без которых невозможно будет адаптировать проект к конкретным географическим условиям строительства. Средняя стоимость таких работ исчисляется десятками тысяч рублей на 1000 метров периметра общей площади. Именно поэтому, предлагая свои услуги в качестве Подрядчика строительных работ, выполненных «под ключ», мы позволяем своим Заказчикам экономить на отдельных видах предстроительных работ, которые всегда выполняются заблаговременно перед началом любого проектирования и строительства.
Следующий вид предстроительных работ, это расчистка и планировка территории. Здесь тоже происходит целый комплекс подготовительных работ, в который входит посадка или пересадка зеленых насаждений, отсоединение или перенос существующих инженерных коммуникаций, снос или разборка ненужных строений. Как правило, этот вид предстроительных работ требует от Подрядчика специалистов, знающих основы ландшафтного проектирования. Ландшафтный дизайнер составляет проект, базируясь на требованиях Заказчика, исключая какие-либо архитектурные расчеты. Расчистка территории от ненужных насаждений и застроек, потребует не только бумажный вариант исполнения проекта, но и наличие соответствующей техники. Если все это учесть, то стоимость этого вид предстроительных работ, будет исчисляться часами, потраченными на аренду бульдозеров и тракторов. А работа ландшафтного дизайнера всегда сугубо индивидуальна, измеряется как в рублевом, так и в долларовом эквиваленте, исходя из цены за квадратный метр расчищаемой и планируемой территории для строительства. В нашу задачу, как мы говорили уже не раз, входит не только создание проекта, который наиболее всего соответствует требованиям Заказчика, но и взаимовыгодное сотрудничество, предполагающее экономию денежных средств Клиента. Именно поэтому мы снова обращаем Ваше внимание на исполнение строительного проекта «под ключ», в который входит весь комплекс подготовительных и предстроительных работ.
Виды предстроительных работ невозможно начать, не имея на руках разрешение на строительство и другую разрешительную документацию органов местного градостроительного комитета. Получение разрешения на строительство довольно рутинный процесс, о котором мы тоже уже писали. Но, к сожалению, без которого не возводится ни одно здание или сооружение, даже если земельный участок находится в Вашей собственности. Таким образом, получение разрешения на строительство необходимая процедура, которую Вы можете пройти самостоятельно, а можете обратиться за помощью к нашим специалистам. Стоимость подобной формальности, в комплексных работах «под ключ» будет не ощутима для Вас. Посредники подобных процедур взимают от 300 - 500 тыс. рублей и занимаются сбором разрешительной документации на проведение строительных работ от 6-и месяцев до года. Что, конечно же, не выгодно Заказчику ни с какой стороны.
Подготовка площадки к строительству и ее обустройство, включая отвод с поверхности грунтовых вод (если такие имеются), это тоже один из видов предстроительных работ, который включает в себя дорожное обустройство, необходимое для того, чтобы обеспечить проезд транспорта к месту строительства. Стоимость проведения этих работ будет зависеть от их детальности и сложности, и будет исчисляться тысячами рублей за один квадратный метр общей площади подготовленной для строительных работ. Оборудовать такую площадку лучше всего самому Подрядчику, так как кто еще лучше него будет знать свои возможности, которые предстоит использовать с максимальной силой?
Строительство есть всегда строительство. И виды предстроительных работ, а также их стоимость будут всегда зависеть от масштабности проекта. Если Вы заинтересованы в экономии денежных средств, и в то же время, Вам нужен грамотный Подрядчик, который решит многие предстроительные вопросы, звоните нам! Мы будем рады Вам помочь!