Начнем с того, что для того чтобы определить объемы строительных работ рекомендуется прежде всего:
- ознакомиться с проектными материалами
- разработать таблицы расчетов конструкций и конструктивных элементов здания или сооружения
- произвести предварительный подсчет объемов работ, согласно всем проектным спецификациям.
- подсчитать объемы отдельных видов работ и конструктивных элементов, которые по каким-то причинам, оказались не включенными в спецификации.
Следует обратить внимание, что все предварительные подсчеты должны быть максимально точными, только в этом случае можно будет правильно определить объемы строительных работ и на этом основании составить строительную смету, которая является основным документом, определяющим стоимость всех строительных работ. Учитывая, что под сметными расчетами мы говорим о количественных показателях, то все объемы здания или сооружения должны исчисляться по отдельным частям строения, которые также будет необходимо, впоследствии, включить в общий объем всех строительных работ. Чтобы понять, как специалисты нашей проектно-строительной компании определяют объемы строительных работ, давайте рассмотрим несколько конкретных примеров строительных работ.
Земельные работы:
Строительство начинается с земельных работ и разработки грунтов. Прежде всего, потому, что любое производство и методы разработки грунтов, должны проводится по нормам и правилам, которые зависят от географического расположения земельного участка. В этих нормах и правилах учтено все, начиная от затрат на необходимую технику, которая будет задействована при устройстве земельных работ, заканчивая стоимостью грунта, который в некоторых случаях приходится довозить на строительную площадку, чтобы произвести необходимое его укрепление. Определение объемов строительных работ напрямую зависит от классификации грунтов. С таблицей классификации грунтов, Клиент может ознакомиться заранее, чтобы устройство земельных работ не вызвало никаких вопросов.
Буровзрывные работы:
В некоторых случаях строительный проект требует более плотной зачистки земли, включая работы по корчевке пней, с помощью специальной выемки. Кроме этого, буровзрывные работы применяются при разрыхлении горных пород, различной высотой уступа и подчистных земельных работах, с оставлением или без защитного слоя, согласно проектной документации. При производстве таких работ применяется дополнительный коэффициент, который начисляется к трудовым нормам затрат. Поэтому при определении объемов строительных работ, сметная стоимость проекта будет выше, чем без применения буровзрывной техники в устройстве земельных работ.
Свайные работы:
Объем свайных работ всегда вычисляется по проектным данным, включая погружение и извлечение (в необходимых случаях) стальных и железобетонных свай в грунты. Для того, чтобы объем этих работ был исчислен, верно, мы должны учитывать все проектные данные по устройству грунтов и направляющие каркаса здания или сооружения, которые предусматривают работы по устройству стальных или железобетонных свай. Если свайные работы проводятся в стесненных условиях и требуют каких-то добавочных затрат на дополнительные земельные работы, при определении объемов строительных работ, здесь также будет учитываться дополнительный коэффициент, согласно норм СНиП.
Любой объем земельных работ и работ по устройству фундаментов следует исчислять исходя из строительных конструкций, используемых при возведении здания или сооружения. Наша компания много лет занимается строительством быстровозводимых зданий из легких металлоконструкций. Поэтому все работы по устройству фундамента пропорциональны теоретическому весу ЛМК, которые изготавливаются по рабочим чертежам на заводе металлоконструкций. Кроме того, что мы являемся Генеральным Подрядчиком строительных работ, у нас имеется свое производство, поэтому мы готовы рассмотреть снижение стоимости строительства, что позволит Заказчику сэкономить свои финансовые затраты, вложенные в проект.
Чтобы определить объемы строительных работ при возведении быстровозводимых зданий и сооружений необходимо учесть расход металлических изделий, их окраску и монтаж. При комплексном строительстве быстровозводимых зданий и сооружений, стоимость проекта «под ключ» становится значительно выгодней. Поэтому предлагая вам сотрудничество, мы, прежде всего, исходим из реальных расчетов, учитывая все нюансы быстровозводимого строительства.
Звоните нам! С нами строить удобно и прибыльно, а главное рентабельно!