Профессиональные основы сметного дела делятся на три основных понятия:
- Техническая документация;
- Смета;
- Сметная стоимость
Особую роль в финансово-инвестиционном процессе строительства занимает ценообразование и смета на проектирование и строительство. Наша проектно-строительная компания учитывая все элементы общих экономических затрат, предоставляет клиентам и заказчикам всю информацию по строительным и проектным расчетам. Смета составляется грамотными специалистами, и в зависимости от поставленных задач, учитывает все интересы заказчика. В смете на проектирование и строительство мы отражаем все расходы, включая индивидуальные издержки производителей услуг и материалов, учитываем уровни управления общестроительным процессом и необходимые этапы строительно-монтажных работ.
При проектировании и строительстве государственных объектов, сметные нормативы, не должны противоречить федеральным нормативам. Принимаются они местными органами самоуправления и, учитывая особенности местного строительства, корректируют уровень цен на строительные материалы в Красноярском крае. Такой порядок определения ценообразования прописан в Гражданском кодексе, поэтому смета на проектирование и строительство, рассматривается нами, как полноправный вариант формирования текущих цен на все проектные и строительные работы.
Приоритетное значение в практике определения стоимости проектных и строительных работ, заключается в составлении проектной документации и рабочей документации. При составлении проектной документации отдельно от разработки РД (рабочей документации) смета учитывает стоимость объекта строительства в целом. Разрабатывается она, как правило, по укрупненным показателям или аналогам, в которых главное - правильно определить и утвердить общую сумму проектных и строительных работ. В пакет рабочей документации включены локальные и объектные сметы, которые составляются по рабочим чертежам, с использованием элементных сметных норм. Теоретическая стоимость объекта строительства, суммированная по локальным сметам, не должна превышать утвержденной стоимости проектирования. Если это происходит, значит, проектная документация будет переутверждена. В случае, если заказчик желает получить точные расчеты с обоснованием каждого пункта «до рубля» проектная документация предполагает одновременную разработку с рабочей документацией. В стоимость проектных и строительных работ попадут все результаты составления смет по рабочим чертежам.
Каких-то конкретных типовых примеров составления сметы на проектирование и строительство в настоящее время нет. Все сметные расчеты разнообразны, и методика их составления всегда индивидуальна. Стоимость сметного проектирования не может быть взята «с потолка», каждая цифра имеет обоснование и рассчитывается нормативным методом. Смета формулирует потребность в ресурсах и расчетных данных всей проектной документации строительства, которая определяется по данным проектных спецификаций, проектов производственных работ, технологических карт, и прочей информации в проектной рабочей документации строительства. Смета на проектирование и строительство объективно просчитывает все количество строительных материалов, ресурсов и услуг, с максимально возможной точностью и высоким качеством разработки всего проекта строительства.
Звоните нам! Мы определим продолжительность выполнения строительных и монтажных работ, учтем технологическую документацию и грамотно составим смету на проектирование и строительство.