Обычно все, что связано с определением цены и стоимости, считается маркетинговым ходом компании, которая может иметь множество стратегий работы с клиентом, осуществимых в какой-то конкретной ситуации.
Например, из чего складывается стоимость строительства здания или сооружения, где четко определены такие показатели, как дешево, быстро, доступно. Могут еще добавить «качество на века» или что-то подобное, привлекающее внимание. Понятно, что из вредных приемов, благодаря которым заказчику достанется сомнительная продукция или проект.
- Мы уже много раз говорили, что затраты снижаются за счет сокращения сроков строительного производства, снижения трудозатрат. Из чего складывается стоимость строительства дешевых и доступных по цене зданий?
Здесь так сразу и не ответишь. Надо сначала разобраться, что за компания скрывается за подобными лозунгами, а потом уже смотреть, насколько применима продукция к ситуации, а потом решать стоит или нет соглашаться с какими-то вариантами из предлагаемого меню.
Из чего складывается стоимость строительства дорогих объектов? Если думаете проследить логически законченную цепочку вероятностей в этом варианте, то ошибаетесь. Наценить можно, что угодно, начиная от стоимости работ, заканчивая ценой продукции. Позволит ли дорогое здание понять, из чего складывается стоимость строительства? Если только все финансовые показатели аккуратно перечислены в смете, помещены в коммерческое предложение, в конце которого определены итоги.
- Хороший специалист не завышает и не занижает цены. Как сказал американский писатель, философ, издатель, родившийся в конце XIX века Элберт Грин Хаббард: «Унция лояльности стоит фунта ума». Вот поэтому мы снова возвращаемся к лояльным программам, по которым обслуживаем клиента, чтобы определить, из чего складывается стоимость строительства.
Итак, баланс золотой середины, где оцениваются потребности и возможности клиента, способности специалистов строительного производства и качество продукции, быстрее и проще, чем можно было бы предположить, помогут выставить приоритеты в сторону надежности строительных конструкций от зарекомендовавших себя производителей. В этом случае, вы не только узнаете, из чего складывается стоимость строительства, но и сможете подготовиться к четко обоснованным расходам.
Укажем те этапы строительного производства, которые присутствует в любом проекте. По ним определяется стоимость строительства. Их нельзя назвать типовыми (скорей, стандартными), поэтому могут вноситься дополнительные расходы в смету. Вот они:
- метод укладки фундамента,
- создание цокольного этажа,
- гидроизоляция фундамента,
- возведение каркаса, сэндвич панелей, стен, перегородок, мезонинов,
- утепление металлоконструкций крыши,
- дополнительное утепление внутренних помещений,
- проведение электропроводки,
- проект подземных коммуникационных систем,
- устройство канализации, водопровода, отопления, электросистем,
- все виды дизайнерских и отделочных работ,
- интерьерные решения (установка сантехники, освещения и даже мебели, если в договоре указан этот пункт).
В действительности, чувство лояльности – понятие внушаемое. Если не уверены, что узнали, из чего складывается стоимость строительства, познакомьтесь поближе с предложенными решениями (конструктивными, архитектурными, объемно-планировочными), определите важные моменты разработки архитектурно-строительной концепции, устройте встречу с исполнителями проекта. Убедитесь, что количество совпадает с качеством и только после этого, занимайте какую-то удобную позицию.
- Позицию, которая невыгодна клиенту, в общем, порядочным исполнителем никогда не предлагается. Чем сложнее проект и решения для выполнения строительно-монтажных работ, тем больше человеческих и инженерно-технических ресурсов затрачивает компания. В данном случае типовые проекты помогут сэкономить и решить многие проблемы по выгодной для всех участников договора цене.
Определить, из чего складывается стоимость строительства по типовым проектам, помогут консультанты компании, которым можно позвонить по телефону 391 209-09-40. Обращайтесь!