Актуальность использования типовой проектной документации объектов капитального строительства, обусловлена возможностью ее повторного использования. Проект, получивший положительное заключение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы и пригодный к неоднократному (повторному) использованию обычно называют «проектная документация повторного использования (ПДПИ)». В этой статье мы поделимся опытом успешной реализации типовых проектов.
Проектная документация повторного использования (ПДПИ) до 1 сентября 2016 года называлась «типовая проектная документация» и регулировалась п. 3 ст. 49 ГрК РФ. ФЗ № 368 от 03.07.2016 года понятие «типовая проектная документация» было упразднено, а в ГрК РФ введена ст. 48.2, согласно которой проектная документация повторного использования (ПДПИ) является проектной документацией объекта капитального строительства, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации, пригодной для использования при разработке проектной документации для строительства аналогичного по назначению и проектной мощности объекта капитального строительства.
По новому кодексу проектная документация повторного использования (ПДПИ) отличается от типовой проектной документации правом использования, которое теперь стало обязанностью для отдельных случаев использования, в которых исключено применение ПДПИ на усмотрение застройщика.
Проектная документация повторного использования (ПДПИ) в обязательном порядке будет необходима при выполнении строительства по государственным контрактам, а также для объекта капитального строительства, строительство которого обеспечивается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта РФ, органом местного самоуправления, юридическим лицом, созданным публично-правовым образованием, юридическим лицом, доля публично-правового образования в уставном (складочном) капитале которого составляет более 50 процентов (п. 2 ст. 48.2 ГрК РФ).
Законом также установлены исключения из правил, согласно которым проектная документация повторного использования (ПДПИ) может не применяться:
- при строительстве особо опасных, технически сложных объектов капитального строительства;
- при строительстве иных определенных Президентом РФ или Правительством РФ объектов капитального строительства;
- при реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;
- при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия (ОКН).
В п. 5.1 ст. 49 ГрК РФ указываются условия проведения экспертизы проектной документации повторного использования (ПДПИ) с учетом оценки каждого раздела проекта, в который были внесены любые, даже самые незначительные изменения в соответствии с требованиями технических регламентов. Если застройщик эти требования не выполняет, он несет ответственность за использование ПДПИ с изменениями.
Проектная документация повторного использования (ПДПИ), как и возможности использования типовых проектов включены в Единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. С 1 июля 2018 года на территории России действуют правила формирования реестра, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 8781 от 24.07.2017 года.
Минстрой России определил порядок ведения реестра и предоставления, содержащихся в нем сведений и документов, согласно чему до 1 июля 2018 года, на сайте министерства публиковалась информация только об экономически эффективных ПДПИ. Согласно чему, проектная документация повторного использования (ПДПИ) применяется в том случае, если:
- разработана в отношении объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство;
- является экономически эффективной ПДПИ и соответствует критериям экономической эффективности:
- в отношении ПДПИ есть положительное заключение государственной экспертизы.
Остальные критерии экономической эффективности ПЛПИ и типовых проектов сформированы в в Постановлении Правительства РФ от 12.11.2016 № 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации».
По телефону 391 209-09-40 вы можете проконсультироваться по использованию ПДПИ в своем проекте и выбрать типовой проект, разработанный специалистами компании в соответствии со всеми правилами применения проектной документации повторного использования (ПДПИ). Звоните!