В современных условиях расчет стоимости строительства является обязательным этапом строительной и производственной деятельности. Он предусматривает комплексное исследование и организацию строительного производства по всем основным этапам проекта. В этой публикации мы коротко рассмотрим модель вычислений, которая используется при расчете стоимости строительства.
Потребительские свойства строительной продукции определяются в процессе работы производства. Потребитель выступает, как основой клиент (покупатель), который будет расплачиваться за эту продукцию, а также за все сопутствующие услуги и работы по строительству. Ему важно, чтобы расчет стоимости строительства соответствовал его представлениям и возможностям.
Сбыт продукции и строительных услуг, работ организуется производителем или строителем в процессе договорных отношений. Система договорных отношений на рынке стимулируются всеми игроками. Как говорится, есть спрос будет сбыт и расчет стоимости строительства на взаимовыгодной основе.
В системе стимулирования заказчика в строительстве есть две обобщенные категории, которые положительно сказываются и на взаимоотношениях сторон и на расчетах.
- Акции (обычно сезонные), требующие, тем не менее, от клиента максимальной наблюдательности или смекалки, так как у некоторых недобросовестных подрядчиков и застройщиков определяются игрой случая;
- Бонусы и скидки, которые предлагаются только при заключении договора Генподряда, обычно, полностью исключают случайность игры.
Договор Генподряда или подряда – неотъемлемая часть договорных отношений между заказчиком и Генподрядчиком (подрядчиком), который проводит расчет стоимости строительства и определяет сумму капиталовложений (инвестиций), с помощью которых можно вовремя закончить возведение зданий и сооружений.
Таким образом, в расчет стоимости строительства будет обязательно включено прогнозирование, основанное на условиях договора, технико-экономическим анализе проекта (ТЭО), исследованиях рынка, потребительского спроса и системы разнообразных подрядных (субподрядных) работ. То есть к расчетам стоимости строительства нужно готовиться, прежде чем определять некую сумму денег, которая при более тщательных вычислениях может оказаться бесполезной.
Из всего сказанного можно сделать главный вывод, чтобы провести точный расчет стоимости строительства, желательно изначально организовать деятельность специалистов «под ключ», а не тратить время на рекомендации и объяснения, когда стоимость будет больше и почему, а когда – меньше. Большинство людей в мире поддерживают официальные отношения, поэтому находят более подходящие способы моментальных расчетов (онлайн сервис) и объективных вычислений (коммерческое предложение, сметные расчеты). Полный и окончательный расчет стоимости строительства предусматривает все особенности реализации проекта и выполняется по условиям договора на основе технического задания (ТЗ).
Мы рассмотрели практические методы расчетов, которые помогут узнать сумму капиталовложений. Если ваши позиции во многом схожи с нашими, давайте использовать инструменты расчетов: акции, бонусы и скидки и добиваться взаимной выгоды!
Генеральный подрядчик зачастую выступает, как противник ведения «уличных переговоров», не только в прямом смысле – на улице, но и по телефону. Зачем и кому нужен расчет стоимости строительства? В то же время, когда он наиболее необходим? Проблема «бесплатных советов» существует в строительстве с давних пор. Особенно она проявляется, когда очередной клиент просит: «Посмотрите, пожалуйста, на мой запланированный бюджет… Можете что-нибудь посоветовать?». Скажем несколько слов по этому поводу.
Все мы понимаем, что такое удовольствие от исполненной мечты или удовольствие от работы. Достаточно длительные телефонные переговоры и обращения за «бесплатной помощью» оказывает отрицательное воздействие на прагматичных и грамотных специалистов. Телефон не поможет решить важные вопросы, если клиент не готов к телефонным переговорам и не определил цель разговора. Вопросы, которые нужно решить, сведения, которые вы планируете узнать должны быть четкими и звучать короткими предложениями: как провести самостоятельно расчет стоимости строительства? Или: сколько стоят ваши услуги? Или: могу ли надеяться на определённый результат, сотрудничая с вами? Ответы на такие вопросы — это тоже удобство по времени.
Дополнительные консультации о том, как проводится расчет стоимости строительства в онлайне, достаточно грамотно описан на этом сайте в «Энциклопедии строительства». По вопросам сотрудничества звоните по телефону 391 209-09-40. Ждем заказов!