Сводный сметный расчет стоимости строительства имеет аббревиатуру ССРсс и выполняется до начала строительства зданий, сооружений. По своей сути сводный сметный расчет стоимости ― это документ, в котором определен сметный лимит денежных средств, необходимых для полного завершения проекта.
В некоторых строительных компаниях до сих пор работает стандартный трехмерный способ определения капиталовложений. Его пришпиливают к коммерческому предложению с пояснениями: «Не удивляйтесь полученным результатам, которые мы отправляем вам еще до составления ССРсс. Делается это по трем очень важным причинам», после чего начинается анализ: «во-первых», «во-вторых», «в-третьих». Уникальность же услуг проекта обуславливается последовательным объяснением: «Мы тут посовещались и подумали, а не послать бы вам это, еще до того, как будет готов сводный сметный расчет стоимости строительства». Естественно никакого намека на то, что составляется сводный сметный расчет стоимости строительства в целях прозрачности финансирования. В то время как коммерческое предложение ― это не документ, а всего лишь один из каналов воздействия на клиента.
Перейдем к более важным определениям и узнаем, почему сводный сметный расчет стоимости обязательно согласуется и утверждается всеми участниками проекта, а так же какие строки включает в себя.
К постановлению Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1 (ред. от 16.06.2014) «Об утверждении и введении в действие Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации» приложена методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004) в которой указаны:
- основные положения по определению стоимости строительства,
- методы составления сметной документации,
- способы определения стоимости строительства в составе предпроектных работ,
- информация общего плана о системе ценообразования строительстве
- коэффициенты к нормам затрат труда, оплате труда рабочих (с учетом коэффициентов к расценкам из технической части сборников).
Так как цены на строительство год от года меняются, сводный сметный расчет стоимости составляется на уровне текущих рыночных цен. Для формирования стоимости в текущем уровне цен используется рекомендованный в МДС 81-35.2004 базисный уровень цен. Решение об учитываемом в сводном сметном расчете уровне цен принимает заказчиком в задании на проектирование (техническое задание ТЗ). В случае, если в ТЗ не определен порядок составления ССРсс, проектировщик (Генпроектировщик) вправе использовать методику по составлению сводного сметного расчета, с указанием затрат по объекту строительства в соответствии с действующими нормами (с уточнениями на сегодняшний день) в уровне рекомендованных цен, чтобы впоследствии перевести стоимость строительства в текущий уровень цен.
В соответствии с указанной выше информацией, сводный сметный расчет стоимости должен учитываться порядок формирования текущей стоимости строительства с использованием базисного уровня цен, после которого можно будет произвести перевод стоимости строительства в текущий уровень цен. Внесение ясности в этот вопрос позволит правильно и более точно трактовать порядок составления сводного сметного расчета в текущем уровне цен при использовании базисного уровня цен. Поэтому по многим вопросам рекомендуем обращаться к менеджерам компании, которые обрабатывают полученную информацию и принимают решение на основе полученного технического задания (ТЗ) заказчика.
В сводном сметном расчете средства распределяются по главам и графам, в зависимости от характера работ и затрат. Сметная стоимость каждого объекта обоснуется с указанием номера сметного документа. Отдельными строками выделяются итоги:
- итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без учёта лимитированных затрат
- итоги локальных сметных расчётов (смет)
- итоги сметных расчётов на отдельные виды затрат
После утверждения ССРсс у подрядчика появляется основание для организации строительного производства, а у заказчика – основание для открытия финансирования проекта строительства.
Если раз в месяц описывать клиенту что-то непродажное, но интересное, цепляющее, познавательное и полезное, а снизу прикреплять маленькую ссылочку на продажное, вероятность его обращения в компанию возрастает в несколько раз. По крайней мере, так утверждают тренеры, занимающиеся монетизацией информационного бизнеса. Перед нами стоит задача не в предложении составления сводного сметного расчета стоимости строительства, а в объяснении, почему бесплатные услуги проектировщика, сметчика, строителя, в принципе, не могут быть хорошими (как и дешевые услуги). А еще мы хотим подстегнуть ваш интерес к нашим продуктам, работам и услугам, которые, обычно, выполняем «под ключ». Если нам это удалось, звоните по телефону 391 209-09-40. Мы ждем!