Основой социальной и общественной жизни, медицины, юриспруденции и экономики является частное предпринимательство, а максимальный эффект от оказания частных услуг при ограничении пространства для осуществления полноценной деятельности становится сомнительным, и более того — невозможным. Снять напряжение в этом вопросе способны быстровозводимые офисы «под ключ» реализуемые для разной инфраструктуры.
При наличии свободы выбора, заказчиков, тем не менее, чаще всего интересуют готовые или мобильные офисы «под ключ» в полной комплектации. Что входит в этот комплект? Рассмотрим конструктив таким образом, чтобы офисы «под ключ» перестали быть собирательным понятием, а раскрылись читателю, как самые лучшие быстровозводимые здания бизнес класса, которые обозначаются литерами «А» «А+», «В» и «В+».
В отношении типовых бизнес зданий свобода выбора не может быть безграничной, ограничения устанавливаются техническим заданием (ТЗ) и возможностями заказчика. В комплект офиса включена каркасная система из металлоконструкций и сэндвич-панели — это одно из обязательных условий комплекта. Есть и такие комплектующие, которые индивидуально подбираются по желанию клиента.
Быстровозводимые офисы «под ключ» класса «А» «А+», «В» и «В+» являются самой дорогой недвижимостью на рынке, поэтому единственным препятствием для из возведения считаются бюджетные ограничения клиента, которые мы называем финансовыми возможностями.
- Никто не заинтересован в том, чтобы быстровозводимые офисы «под ключ» строились по типу трансформируемых сооружений, блок-модулей, сборно-разборных зданий ни предприниматели, ни городская (районная) власть, ни сами строители.
Нетрудно догадаться почему: неспециализированные здания — это недвижимость, на которую, то есть спрос на открытом рынке для инвестирования, то — нет. А вот на специализированную, к которой относятся быстровозводимые офисы «под ключ» класса «А» «А+», «В» и «В+» и прочая институциональная недвижимость, используемая для правительственных или муниципальных органов, спрос есть всегда. И хотя офисные, административные и конторские здания более однородны по своему составу, зато они способны удовлетворить любые потребности разных поколений по своим функциям назначения.
Всегда ли возможно построить офисы «под ключ»? Что необходимо, чтобы их строительство было возможным? Так как офисы бизнес класса привлекают серьезных клиентов, они востребованы как инвесторами, так и заказчиками. О том, что на этих зданиях нельзя экономить ни внутри, ни снаружи, если поставлена цель сделать проект коммерческой недвижимости рентабельным, мы рассказывали читателю. В зависимости от того, насколько хорошо быстровозводимые здания бизнес класса будут оснащены и оборудованы, а также от их месторасположения и доступности потребителю, будет определяться стоимость проекта.
Так как офисы «под ключ» класса «А» «А+», «В» и «В+» строятся, в основном, для арендаторов, нуждающихся в эффективных и приемлемых по цене площадях, конечная стоимость аренды внутренних помещений тоже будет зависеть от оснащения и оборудования, а также от месторасположения и доступности потребителю. Как видите показатели стоимости проекта и стоимости за арендуемые помещения в зданиях бизнес класса изначально находятся в балансе. Это основополагающий фактор в любой коммерческой деятельности, который косвенно или прямо отражается на технико-экономическом анализе проекта.
- Если офисы «под ключ» класса «А» «А+», «В» и «В+» даже без экономического обоснования (на вскидку) являются выгодными и рентабельными, значит ни у владельца, ни у инвестора, ни у заказчика не возникнет сомнений в быстрой окупаемости проекта.
Более того, существует статистика, в которой присутствуют системообразующие сведения, а также неоспоримые факты. Например, в Красноярском крае, местные инвесторы давно заметили, что региональный рынок площадей бизнес класса оживился и офисы «под ключ» строить не только практично, но и прибыльно. Что собственно позволяет рассматривать быстровозводимые здания бизнес класса не просто, как элитную недвижимость, а как обычный товар, количество которого на рынке недвижимости ограничено.
Планированием, распределением и расходованием финансовых ресурсов на все виды строительства занимается заказчик. Если строить офисы «под ключ» с совмещением функции «застройщика — заказчика», они будут еще выгодней и еще уникальней, в том случае если говорить о них, как об объектах недвижимости, способных удовлетворить запросы всех участников проекта.
Вы можете выбрать в технической базе готовые (типовые) проекты или заказать офисы «под ключ» вместе с формированием проектной документации и организацией строительного производства у наших консультантов по телефону 391 209-09-40. Звоните!