Когда земельный участок находится в аренде, с ним нельзя совершать юридические действия, такие как продажа, обмен, дарение, завещание. Однако, в Земельном кодексе РФ говорится, что любой гражданин может получить права собственности на арендованный участок, если пакет его документов соответствует установленному местными органами администрации. Давайте, рассмотрим вместе эту неоднозначную ситуацию и используем ее для регулирования строительных вопросов.
Если ваш земельный участок находится в аренде у государства, им можно будет пользоваться до истечения срока аренды, и нельзя распоряжаться по своему усмотрению. То есть строить нельзя до того момента, пока надел не станет собственностью. Для того чтобы получить землю в собственность, необходимо узнать, как оформляется арендованный участок в собственность и подготовить соответствующий пакет документов.
- Так как процесс перехода от аренды к собственности довольно длительный, взаимодействующий со всеми институтами управления, экономики, инфраструктурного обеспечения рынка недвижимости, предлагаем узнавать информацию у профессионалов, которым известны разные способы перевода арендованных земельных участков в собственность.
Также предлагаем более перспективный вариант для застройщиков и заказчиков строительства — сотрудничество «под ключ», в котором свои преимущества. Например, если земельный участок находится в аренде, он рассматривается как объект, который обесценит или же признает максимальные достоинства будущей построенной на нем недвижимости.
Чтобы вступать в полемику с госструктурами, необходимо обладать знаниями, энергией и инициативой. А еще, правильно аргументировать причины, заставшие вступить в эту полемику. Когда земельный участок находится в аренде, а на нем хочется что-то построить, нужно быть уверенными в том, что никаких споров по этому вопросу ни с кем не возникнет.
Земельный кодекс вступил в силу еще до этого момента, когда стали происходить массовые случаи превращения переходного и временного строительства в вечно тянущееся и незавершенное. После чего, конечно же, начались поиски недостатков и пробелов во всей законодательной базе. В результате избавления от предрассудков был создан новый инструмент градорегулирования. И теперь, если земельный участок находится в аренде, на нем возможно организовать капитальное строительство разными вариантами: оформлением участка в собственность или же стабилизировав ситуацию с арендными отношениями грамотным договором аренды.
Итак, ваш земельный участок находится в аренде, намеченное строительство еще только предполагается в исходных основаниях, значит можно переходить к более углубленному изучению отдельных составляющих проекта. Как вы понимаете на разных категориях земель возводятся разные объекты недвижимости. На что нужно обратить внимание тем, кто собирается возводить капитальные здания и сооружения, а земельный участок находится в аренде?
- Застройщикам, которые желают построить многоквартирный дом необходима такая земля, чтобы рядом не было вредного производства;
- Собственникам частных домов и дач, нужно точно знать, что их сосед не построит на границе принадлежащего им земельного участка, например, баню и не подвергнет их постоянной угрозе пожара, который может перекинуться на принадлежащий им дом и уничтожить его;
- Заказчикам производственной недвижимости, прежде лучше узнать, имеют ли они право изменить назначение объекта строительства, каковы допускаемые пределы ее реконструкции, с тем чтобы определить на будущее бизнес планы развития производства и своей предпринимательской деятельности;
- Застройщикам девелоперам придется проявить инициативу в развитии и обустройстве застроенных и незастроенных территорий окружающей инфраструктуры, чтобы минимизировать риски, и реализовать свои проекты на самых выгодных условиях. Не забывайте, что земельный участок находится в аренде, и вам нужны не только финансовые гарантии, но и максимально эффективные технические решения. Например, гарантии 100% присоединения к магистральным сетям инженерно-технического обеспечения.
Мы предлагаем устную и письменную информацию всем заинтересованным гражданам, которые хотят иметь достоверные сведения о наличии утвержденных документов, а также проектов документов, определяющих строительное производство и его развитие на арендованных землях, вместе с участием в аукционах, тендерах и обязательных публичных слушаниях. Наши специалисты предложат вам прозрачные правила игры и создадут условия для привлечения инвестиций в проект. 391 209-09-40. Обращайтесь!