В зимнее время года, вопрос о том, почему обрушилась кровля у здания или сооружения, становится особенно актуальным. Чтобы получить ответ на него, мы решили вспомнить катастрофу, из-за которой под сомнение попали профессионализм и исполнительность высококвалифицированных специалистов. А коммерческое благополучие бизнесменов, их финансовые успехи оказались инвестированными в снег.
Попробуем глубже взглянуть на проблему атмосферных осадков, которая, в общем-то, контролируемая. Если они оказываются чрезвычайно обильными, значит, открывают технические возможности проектировщиков и конструкторов. Одновременно с распределением нагрузок и финансов, клиент должен быть застрахован от любых рисков и ошибок. Поскольку в ошибках тоже отражаются необходимая информация о том, почему обрушилась кровля от снега, то с них и начнем.
Один из известных американских докторов утверждает, что «успешные люди учатся на своих ошибках», при этом, акцентируя внимание на рисках, которые большинство людей старается избежать всеми возможными способами. Можно, конечно, достигать вершин в деятельности шаг за шагом, исправляя ошибки, если это деятельность не строительная, и ошибки не свои – а чужие.
Конструктивные ошибки часто становятся причиной прения участников проекта, которые еще буквально месяц назад были довольны всем: и друг другом, и тем, как реализуется проект, и договорными условиями. Так случилось с участниками крупнейшего проекта по строительству логопарка в Татарстане — «Биек Тау», введенного в эксплуатацию 13 ноября 2009 года и успешно работающего до 7 марта 2011 года. В тот день впервые возник вопрос: почему обрушилась кровля и почему все участники проекта так спокойно до сих пор относятся к своим ошибкам?
- Вот что пишет «БИЗНЕС Online»: Складской комплекс благополучно принимал на хранение грузы до 7 марта 2011 года. Но накануне международного женского дня произошло ЧП — в корпусе №2 (на тот момент не эксплуатировался) обрушилась часть кровли. И это было только начало — крыша продолжала в прямом смысле слова съезжать еще... целый месяц — все это время шло обрушение несущих элементов покрытия кровли. Оно захватило пять блоков второго корпуса, в результате он оказался серьезно поврежден. Площадь обрушения кровли составила 18,144 тыс. кв. метров. И пострадала не только крыша, но и стены, инженерные коммуникации, системы пожаротушения.
Приближаясь к конечной цели сотрудничества, никого из них нельзя назвать безответственными или беспечными, непрофессиональными исполнителя проекта или обычными «халтурщиками». И все-таки: почему обрушилась кровля?
Жизненная философия о допущении ошибок прямо противоположна заключению независимых технических экспертиз, мнение которых считается довольно авторитетным. После того, как Генеральный проектировщик ГУП «Головная территориальная проектно-изыскательская, научно-производственная фирма Татинвестгражданпроект» (ТИГП), не объяснили, почему обрушилась кровля складского логопарка, этим вопросом озадачили исполнителя авторского надзора и контроля за ходом строительства «Татинвестгражданпроект», успешно справляющегося со своими обязанностями на протяжении многих лет.
Помимо того, что институт проводил выборочный контроль качества и соблюдения технологий производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций, специалистами данной организации был разработан проект планировки территории, проект на строительство, проведены инженерно-геологические и геодезические изыскания и сформирована рабочая документация для строительства логистического комплекса.
- К слову сказать, потом экспертами вся проектная проработка конструкций покрытия кровли будет признана неудовлетворительной, отсюда же последует лаконичный вывод о том, почему обрушилась кровля – проектная ошибка.
По мнению собственников бизнеса, цена этой ошибки 663 млн. рублей. В долгосрочной перспективе им даже не важно, почему обрушилась кровля, важно другое – по чьей ошибке они не могут процветать? Почему тщательно разработанный проект и бизнес план делового предприятия оказались обреченными на неудачу? Отсутствие расчета или невыполнение расчетных требований, касающихся проверки местной устойчивости стенок балок, чьи это проблемы теперь? Точно не владельцев логопарка «Биек Тау», оказавшемсяся в самом невыгодном положении участнике грандиозного проекта.
Если клиент не располагает деньгами, ему не нужен ни проект, ни бизнес-план. Он построит самый обычный арочный ангар, назовет его склад или логистический центр и самостоятельно разработает стратегии организации работы с покупателями и поставщиками. В некоторых случаях начинающие предприниматели отказываются от несвоевременных планов, постепенно адаптируясь к условиям рынка. Они убеждены, что предлагают своим потребителям то, что использовали бы сами: услуги, товары, продукцию. Но, как правило, не задумываются, что удовлетворение потребностей полностью зависит от возможностей рынка, куда обязательно входит «что-то новое»: услуги, товары, продукция лучшего качества. А также уровень удобств.
Выбираясь из тисков безденежья, немногие обращают внимание на закон притяжения и закон привычки потребителя, согласно которым «подобное притягивает к себе подобное». Много ли покупателей и поставщиков притянет к себе обычный арочный ангар, имей он хоть название складской комплекс, хоть логистический центр? Не думаем. Зато, на вопрос, почему обрушилась кровля в подобном сооружении, отвечать будут не дорогостоящие эксперты, а самые обычные граждане, которые неминуемо материализуются возле объектов пониженной прочности, чтобы охаять не только сооружение и его владельца, но и тех, у кого «руки растут не оттуда, откуда у всех».
- Опытные бизнесмены говорят, что нельзя делиться своими рецептами и раскрывать свои секреты успешности, если хотите оставаться конкурентоспособными.
Потребности или желания людей, желающих работать с ними, возрастают, от чего расширяются бизнес возможности. Именно вокруг этой категории бизнесменов и коммерсантов часто возникают ситуации, когда конкуренты не могут удовлетворить спрос рынка, и они становятся доминирующими игроками рынка. На недостаточно насыщенных спросом территориях, или сегментах рынках небольшой площади, ими часто пренебрегаются интересы потребителя. Не предъявляют они должного внимания и к запуску новых проектов. Отдавая предпочтение эффективности конечного результата, бумажному экономическому обоснованию, срокам окупаемости построенного здания, с учетом скорейшего возвращения вложенных средств, забывают о качестве. Почему обрушилась кровля «Биек Тау», которому предрекали блестящие перспективы и владельцы которого, в итоге обанкротились? В ситуации жесточайшей конкуренции чьи-то бумеранги всегда прилетают оттуда, откуда их не ждали. География поставок, сбыта товаров, продукции, предоставления услуг, обширна. Гораздо обширней активов владельцев логистического парка, не справившихся с катастрофой разрушения.
Почему обрушилась крыша и в чем виноват «Татинвестгражданпроект»? По мнению экспертов, которое опубликовали в газете «БИЗНЕС Online»,
- Проект разработан так, что часть конструктивных элементов крыши «имеет существенный дефицит несущей способности при восприятии полной расчетной нагрузки (включая снеговую)». Причем этот дефицит в зоне так называемых «снеговых мешков» достигал 40%. А у металлоконструкций (подстропильных ферм), расположенных по периметру крыши, он был и того выше — до 66%. Эксперты сделали вывод о проектных ошибках — отсутствии расчета профилированного листа и невыполнении расчетных требований, касающихся проверки местной устойчивости.
Остальные претензии касались низкого качества не только проекта, но и продукции. Так как одними экспертами были найдены дефекты в сварных швах металлоконструкций, а вторыми – качество обосновалось «надлежащим и соответствующим нормам», то вопрос, почему обрушилась кровля, адресовали директору НЗМК «ТЭМ-ПО». Только вот предприятия с таким названием не нашли, ввиду его реорганизации.
Из всего вышесказанного следует, что даже после тщательных разбирательств о том, почему обрушилась кровля крупнейшего логопарка в Татарстане «Биек Тау», каждый из участников проекта, соберет по частям экспертное заключение, с пользой для себя, обвинив во всем снег, под который не была рассчитана модель кровли.
- Из газеты БИЗНЕС Online: подбор стропильных и подстропильных ферм был выполнен без учета влияния накапливающегося снега: «На основании этого было принято ошибочное решение использовать одинаковые конструктивные элементы для всех без исключения частей конструкции покрытия. Хотя очевидно, что на кровлях такого рода существует как минимум две по-разному нагруженные снеговыми отложениями зоны. Также было необходимо применять в зонах снеговых мешков профилированный настил из листа большей толщины, либо двойной, толщиной 0,8 миллиметра». Более того, в заключении говорится, что «рассматриваемый проект в полной мере не соответствует по оформлению и исполнению ГОСТ и содержит в себе ошибочные технические решения, приведшие к аварии». Иначе говоря, у крыши были «сверхнормативные прогибы», что и привело к последующему лавинообразному обрушению.
Технологические достижения влияют на развитие каждой отрасли. Внедрение новых строительных технологий приводит к изменению способов изготовления ЛМК, ЛСТК, кровельных покрытий. Самое сложное для клиента построить отношения с исполнителем проекта таким образом, чтобы исключить все сомнения в его компетенции и определить финансовые затраты на реализацию проекта, с учетом их необходимости. В нашей компании работают специалисты, которые смогут снизить строительные риски и уберечь заказчика от ошибок. Вы можете позвонить по телефону 391 209-09-40 и договориться с ними о встрече. Обращайтесь!