Строительство ангара на собственной земле интересует многих владельцев земельных участков, вознамерившихся самостоятельно организовать стройку. Мы решили удержать, некоторых обратившихся к нам людей, от ошибочных решений и раскрыть данную тему в отдельной публикации.
Чтобы организовать строительство ангара на собственной земле, необходимо получить точно такое же разрешение на строительство, как на арендованной земле.
- Совсем не важно, что участок находится в вашей собственности. Без разрешения на строительство любой объект на этом участке будет признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
В основном клиенты, которых интересует строительство ангара на собственной земле хотят сократить расходы. Конечно, решение об экономии денежных трат — всегда правильное. Но если строительство ангара на собственной земле проводится в ущерб законодательным нормам, можно ли считать экономию оправданной? Думаем, что в этом случае будет не важен бюджет. Так как организовать незаконную стройку можно, вообще, без денег. Вариантов признания такого объекта нет и не будет не только для государственных надзорных органов, но и для самого владельца земли.
Мы предлагаем проводить строительство ангара на собственной земле по четкой схеме, в которой роли заказчика и исполнителя проекта распределяются с учетом взаимной выгоды. Если мы вместе начинаем совместную работу над проектом, то от идеи организовать строительство ангара на собственной земле до получения разрешения на строительства, нас отделяет несколько шагов.
- На первом шаге, в ходе разработки проекта специалисты проанализируют вашу идею строительства и, если это возможно, предложат варианты усовершенствования этой идеи с помощью внедрения в проект типовых (готовых) решений. В таких решениях выполнены все требования экспертизы, пожарной безопасности, санитарно-защитной службы и т.д.
- На втором шаге сформируется техническое задание (ТЗ) для проектировщиков, подготавливаются и согласуются все необходимые документы в муниципальных органах образования.
Чтобы строительство ангара на собственной земле не противоречило нормам закона, необходимо указать в градостроительном плане конкретное место расположения объекта, там же будут указаны и отступы от границ земельного участка.
Согласно действующему законодательству строительство ангара на собственной земле возможно только в том случае, если:
- Объект строительства размещен на выбранном земельном участке;
- Строительство объекта согласовано в установленном законом порядке со всеми компетентными органами и организациями.
Чтобы исключить необходимость проведения государственной экспертизы проектной документации, возможно организовать строительство ангара на собственной земле по типовому (готовому) проекту. Это решение также поможет сэкономить время и деньги.
Так как строительство ангара на собственной земле предполагает соблюдение норм и требований, а также условий нового Градостроительного Кодекса, лучшим решением для клиента будет обслуживание «под ключ». Подсчитать количество услуг и объемов работ, входящих в обслуживание «под ключ», без изучения конкретного технического задания (ТЗ) невозможно. Хорошие специалисты не только найдут оптимальный вариант исполнения проекта, но и ограничат ваши материальные и ресурсные траты, обеспечив эффективный результат.
Если определено целевое назначение объекта строительства (что в ангаре будет храниться/находиться/производиться), которое соответствует целевому назначению и виду разрешенного использования земли, мы готовы прямо сегодня начать организацию строительства ангара на собственной земле клиента! Обращайтесь!