В этом году мы провели обследование старого капитального здания, общей площадью 1500 м², построенного из ФБС. Проанализировав все показатели, оказалось, что демонтировать старые конструкции и на их месте провести монтаж новых металлоконструкций ЛМК будет ненамного дороже реконструкции. Разница в два миллиона рублей существенно повлияла на решение заказчика, который согласился с технико-экономическим обоснованием проекта (ТЭО) и самостоятельно вычислил все недостатки возможных планировочных, архитектурных и конструктивных изменений здания старой постройки.
Как бы то ни было, реконструкция зданий, сооружений и городской застройки явление актуальное в наши дни. Поэтому не будем проходить мимо реконструктивных мероприятий, осветив важные подробности процесса изменения старой застройки на новые качественные здания и сооружения, отлично вписывающиеся в существующий городской ландшафт.
- О разнообразии строительных технологий, используемых при возведении капитальных зданий можно судить наглядно. Но способность долго сохранять тепло, это современный подход, из-за которого многие здания и сооружения старой постройки потеряли свои показатели качества навсегда.
Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки в условиях современной жизни приобретает неоценимое значение: сохраняются памятники старики, архитектурные элементы дореволюционной России, остается прежним городской ландшафт. Но как быть с теми объектами капитального строительства, которые утратили свою значимость и не представляют никакой ценности? Думаем, им не помешает реконструкция зданий, сооружений и городской застройки.
Прежде чем реконструкция зданий, сооружений и городской застройки коснулась многих городов России, проектировщиками и архитекторами было подмечено несоответствие планировки микрорайонов, застроенных в 1950—60-х годах современным нормам благоустройства. Рассматривая дворовые пространства возле жилых домов, было решено, что реконструкция зданий, сооружений и городской застройки будет представлять собой комплекс мероприятий, цель которых:
- выделить обособленные зоны активного и пассивного отдыха;
- найти места для хозяйственных площадок;
- организовать площадки для индивидуального автотранспорта.
Наверняка, вы тоже столкнулись с этими мероприятиями, в ходе которых устранялись прежние ошибки и создавались благоустроенные площадки, как многофункциональное единое пространство.
Дальше — больше. Реконструкция зданий, сооружений и городской застройки шагнула в промышленные зоны, которые оказались давно заброшенными и неинтересными для дальнейшего использования. Изменялись параметры старых конструкций, многие из них демонтировались, менялось функциональное назначение объекта строительства. Так началась массовая реконструкция заводов, которые со временем превратились в офисные здания и торговые центры.
Сегодня считается, что реконструкция зданий, сооружений и городской застройки необходима, если объект строительства пришел в негодность, морально устарел, когда требуется обновление внешнего вида, фасада, в случае необходимости смены конфигурации, размеров, этажности, параметров и габаритов. Также реконструкция зданий, сооружений и городской застройки учитывает:
- перепланировку здания,
- перестройку здания,
- надстройку этажей,
- дополнительную пристройку.
В силу того, что, реконструкция — это огромный комплекс организационно-строительных мероприятий и строительно-монтажных работ, в ходе которых происходит изменение функционального назначения здания, изменение количества и качества внутренних помещений, увеличение общей площади здания и его вместимости, необходимо быть технически и морально подготовленным к ее исполнению.
Как показывает практика, во многих случаях, реконструкция зданий, сооружений и городской застройки проходит намного деликатней, чем новое строительное производство. Чему есть объяснение: здание — это изобретение, в котором еще ничего улучшено. А еще: ломать — не строить, и каковы бы не были возможности строительной индустрии, экономически состоятельные мероприятия по реконструкции существующих зданий и сооружений, всегда будут выгодны обществу. И, в целом, самому заказчику.
Вы можете ознакомиться с условиями сотрудничества на сайте компании или, позвонив по телефону 209-09-40. Будем рады общению!