Получение градплана ГПЗУ происходит после подачи соответствующего заявления в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или через сайты центров госуслуг. В разных регионах России существуют свои правила, по которым происходит получение градплана ГПЗУ, мы решили рассказать о том, как осуществляется подача заявления на ГПЗУ в Красноярске.
Юридические лица и индивидуальные предприниматели подают заявки на получение градплана ГПЗУ в электронном виде на сайтах госуслуг, перечень которых предоставляет Департамент градостроительства Администрации города Красноярска. Физические лица могут подать свои заявки как в бумажном, так и в электронном виде.
Получение градплана ГПЗУ доступно только правообладателям земельных участков (физическим, юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям), являющимися их:
- Собственниками,
- Землепользователями,
- Землевладельцами,
- Арендаторами.
Чтобы получение градплана ГПЗУ прошло в сроки, определённые законодательством, земельные участки должны быть поставленными на государственный кадастровый учёт. Информация, указанная в ГПЗУ, действует в течение 3-х лет со дня выдачи и до даты подачи заявления на получение разрешения на строительство (пункт 10 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ).
- По истечении срока использование сведений, содержащихся в ГПЗУ не допускается. То есть после 3-х лет, прошедших с момента выдачи, снова потребуется получение градплана ГПЗУ, в котором, вполне возможно, изменятся требования к проектированию и строительству объекта.
Департамент градостроительства Администрации города Красноярска полномочиями по утверждению градостроительных планов земельных участков не обладает. С 1 июля 2017 года ГПЗУ не утверждаются распоряжениями управлений или комитетов по градостроительству и архитектуре, а только регистрируются.
- Если заявление на получение градплана ГПЗУ было подано до 1 июля 2017 года, то подготовка и выдача ГПЗУ продолжают соответствовать положениям Градостроительного кодекса РФ в редакции, действовавшей до вступления в силу № 373-ФЗ.
С новой формой ГПЗУ и порядком её заполнения при подаче заявления на выдачу градостроительного плана можно ознакомиться на нашем сайте. Источники информации для подготовки ГПЗУ и получения градплана ГПЗУ находятся у наших консультантов, к которым можно обратиться по телефону в будние дни с 9-00 до 18-00.
- Получение градплана ГПЗУ в органах местного самоуправления происходит в течение двадцати дней с даты получения заявления о выдаче ГПЗУ без взимания платы (пункт 6 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ).
Основания для отказа в подготовке, регистрации и выдаче ГПЗУ изложены в пунктах 4 и 5 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.
После того, как была подана заявку на получение градплана ГПЗУ, органы местного самоуправления в течении семи дней направляют запрос в ресурсоснабжающие организации о предоставлении технических условий (ТУ) для подключения (технологического присоединения) объекта, планируемого к строительству или реконструкции.
Пунктом 7 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ установлено, обязательное предоставление технических условии ТУ в орган местного самоуправления. Поэтому получение градплана ГПЗУ невозможно осуществить без предварительной подготовки, которая включает в себя:
- Документы территориального планирования и градостроительного зонирования,
- Нормативы градостроительного проектирования,
- Документацию по планировке территории,
- Сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности,
- Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
Обо всех остальных условиях получения градплана ГПЗУ вы можете узнать у наших специалистов по телефону 209-09-40. Обращайтесь!