Мечты — это планы в уме, а планы — мечты на бумаге.
Владислав Гжещик
Успех всего строительного проекта определяется на стадии проектирования. Но возведение зданий «под ключ», их введение в эксплуатацию — это тщательно спланированный процесс, в котором учитываются исходные данные строительный площадки, с указанием расположения всех механизмов, временных сооружений и конструкций, используемых в строительном производстве. В данной публикации мы постараемся решить ряд задач, возникающих в процессе работы над проектом.
В строительстве теория и практика тесно взаимосвязаны между собой. Обусловлено это технологическими процессами, которые упорядочено увязывает между собой Стройгенплан. Во время проектирования, которое отнимает до 50% временных ресурсов от общей доли работы над строительным проектом, решаются глобальные вопросы. Стройгенплан является частью проектной документации, регламентирует проведение строительства и правильную организацию работы на стройплощадке.
Основную часть работ в процессе проектирования выполняет Генеральный проектировщик. Если Стройгенплан (аббревиатура СГП) разработан грамотно, появляется возможность повысить эффективность конечного результата и сделать проект успешным со всех сторон. Для этого необходимо, чтобы исполнители проекта имели широкий технический кругозор и умели ориентироваться в рыночной экономике.
Кроме того, Генеральный проектировщик несет полную ответственность за проект, поэтому все принятые решения должны быть тщательно проанализированы и обоснованы. Стройгенплан, разработка и использование которого в строительном производстве, позволяет создать несколько вариантов организации строительной площадки, отражает общую продолжительность периода строительства, состав и объем машин и механизмов, временных зданий, использование которых в конкретном проекте подчинено требованиям по охране труда.
Стройгенплан проектируются с учетом информации об имеющихся на земельном участке строительных сооружениях, конструкциях с указанием размеров, инженерных коммуникациях, устройств системы связи, строительных механизмов, которые будут использоваться в проекте. Для достижения максимально эффективных результатов необходимо знать точное расположение инженерно-технических и строительных объектов на рассматриваемой территории.
Стройгенплан способствует планомерному развертыванию и осуществлению комплексных строительных и инженерных работ. Благодаря ему определяются места расположения:
- Временных, возводимых и постоянных зданий, сооружений и конструкций;
- Временных, действующих и прокладываемых инженерных коммуникаций (воздушных, наземных, подземных);
- Постоянных и временных дорог, путей подъезда к стройплощадке;
- Путей перемещения строительной техники, грузоподъемных машин, с учетом места установки.
- Источников водоснабжения и энергоснабжения;
- Зон для сборки, для хранения и складирования материалов.
Стройгенплан требует детальной проработки. Для того, чтобы организационно-техническая часть была увязана с деятельностью всех участников строительного проекта вначале проводится подготовка строительного производства. Определяются календарные сроки комплексного исполнения проекта, позволяющие рассчитать количество необходимой техники, материалов. После чего, происходит планомерное развертывание строительства, ход которого обоснован технико-экономическими показателями (ТЭО).
Невозможно спроектировать Стройгенплан без мероприятий по финансовому и материально-техническому обеспечению строительства. Поэтому в самом начале сотрудничества службой заказчика Генпроектировщика и Генподрядчика принимаются основные решения, касающиеся конкретного строительного проекта и являющиеся важной составляющей Стройгенплана.
В нашей компании вы можете заказать организацию и управление проектом «под ключ». В этом случае, вся проектная и техдокументация будут исполнятся в строгом порядке, с учетом взятых на себя обязательств Генпроектировщиком, который самостоятельно разработает, согласует и утвердит пакет необходимых документов в градостроительных органах, и передаст его на исполнение Генподрядчику.
Мы готовы исполнить функции и Генпроектировщика, и Генподрядчика, сформировать проектно-сметную документацию, в составе которой будет Стройгенплан и организовать комплексные строительно-монтажные работы (СМР) своими силами. Помогут выбрать оптимальный вариант сотрудничества на взаимовыгодной основе наши консультанты, которым можно позвонить по телефону 209-09-40. Обращайтесь!