Валерий Никольский: «Коммерсанты облагораживают город»
Наша недавняя встреча с заместителем главы администрации Енисейска по вопросам строительства, архитектуры и имущественных отношений Валерием Никольским была посвящена теме строительства объектов в городе в прошлом году. Речь шла о так называемом коммерческом строительстве, о том, что сделано в прошлом году, и что будет осуществлено в 2012-ом в этом направлении.
- Поясню, что коммерческие объекты – это те, что возводятся за счет средств инвесторов, то есть коммерческими структурами, предпринимателями. В городе, в частности, активно строятся магазины и станции технического обслуживания автомобилей. Это объекты, в которые люди вкладывают свои деньги с целью получить в будущем соответствующую прибыль, достичь самоокупаемости. Нас радует, что с каждым годом они становятся все более «мощными», энергетически вооруженными, имеющими интересную визуализацию с архитектурной точки зрения, значимыми и дорогими. Заказчики просчитывают свои возможности, затраты, перспективы. Объекты обеспечиваются тепловой энергией за счет реконструкции имеющихся мощностей, создаются новые энергетические коммуникации и сети.
Наверное, нет смысла перечислять все мелкие ларьки и павильоны, которые появились в городе. Мы их видим. Где-то это строительство только-только началось. Объединяет их одно - они являются временными сооружениями. Есть и некоторые сложности в этом отношении. Речь веду об определенном запрете на их строительство, в частности, в исторической части Енисейска. Тем не менее, мы никому из наших предпринимателей не запрещаем заниматься бизнесом, который они выбрали. К примеру, на углу улиц Партизанской и Кирова появился павильон «Цветы». Ряд торговых павильонов открыт в округе городского автовокзала. Осуществляется строительство на улице Фефелова, заказанное фирмой «Кубик». Здесь предполагается открытие специализированных торговых точек с учетом местных особенностей. В Фефеловском парке определена площадка для строительства ряда временных павильонов, где предполагается продажа цветов, детского питания, мороженого, открытие кафетерия типа «Бистро». К теме Фефеловского парка надо подходить самым серьезным образом, следует сделать все, чтобы горожанам здесь было удобно и комфортно отдыхать, проводить свободное время. Надо и далее облагораживать набережную на реке Енисей. Горожане любят бывать здесь, где, конечно, останутся летние кафе. Будем их расширять и развивать. Обращаюсь к предпринимателям по вопросу открытия этих кафе: приходите к нам не в мае, а в январе-феврале, чтобы эти заведения могли начать работу не в конце лета, а в начале июня.
Надежда на то, что «Губернские аптеки» все же начнут в этом году строительство объекта в районе автовокзала, остается. Проект на его строительство есть, он прошел необходимые согласования. Площадка есть, земельный участок сформирован. Временные ларьки, которые стоят, так сказать, «по красной линии», будут перенесены, места для них определены рядом с автовокзалом, но с другой стороны. В них предполагается организовать места быстрого питания. В автовокзале, конечно, небольшое кафе с пирожками и напитками работает, но людям, считаю, надо дать право выбора, куда пойти, чтобы перекусить.
- Микрорайон Вологдинка в последнее время приобретает все более современный облик благодаря торговым комплексам, построенным здесь. Расскажите об этом.
- Жители этого микрорайона видят воочию, как он благоустраивается, облагораживается. В декабре прошлого года здесь был сдан в эксплуатацию магазин «Орбита». Этот объект, говорю, опираясь на свой опыт, является одним из лучших не только в городе, но и, не будет преувеличением, в крае. Специализация его известна. На первом этаже горожанам предлагаются электроника и бытовая техника, на втором – сопутствующие товары. Мы немалое внимание уделяем созданию парковок для автомобилей, подъездных путей, стараемся приблизить объект к автобусной остановке. Поскольку люди ездят на машинах, предприниматели хорошо понимают: если есть парковка – будут покупатели, нет – наблюдается другая картина. Возле этого комплекса все три условия выдержаны: есть и парковка, и подъездные пути, и остановка автобуса рядом. «Орбита» - это детище наших коренных предпринимателей, к которым отношусь с особым теплом и пониманием, всегда поддерживаю их начинания. Активно пытаются зайти в Енисейск лесосибирские и красноярские бизнесмены, но, не отталкивая их, приоритет отдается нашим предпринимателям, которые, как говорится, «сами себя сделали».
Магазин – дорогой. К нему была проведена новая тепловая сеть от котельной, проложен водопровод, смонтирована трансформаторная подстанция. Таким образом, построено не просто здание, а объект, полностью обеспеченный инженерной инфраструктурой, всем тем, что полностью обеспечивает его самостоятельную жизнедеятельность.
Рядом с этим магазином строится еще один объект. Его «поднимает» также наш предприниматель. Это тоже двухэтажное здание, в котором предположительно будут реализовываться спортивные товары. Но на одной группе товаров далеко не уедешь, поэтому, вероятно, горожанам и сельчанам будут предлагаться еще и товары, связанные с охотой, рыбалкой, туризмом и так далее. Проект будущего магазина создан, получены необходимые положительные заключения, пройдены согласования. Здесь также предусмотрены парковка для автомобилей, озеленение, укладка брусчатки, места для отдыха покупателей. Строит объект специализированное предприятие из Красноярска с применением современных технологий. Открытие этого торгового комплекса намечено на март-апрель этого года. Все это происходит на глазах горожан, в том числе и предпринимателей. Положительный опыт является достойным примером для подражания.
Есть перспектива для использования свободной площадки в микрорайоне. Здесь есть земельные участки, самовольно занятые под огороды. Они выходят на лицевую часть улицы. Понятно, что эти огороды будут ликвидироваться, и там построим либо еще один объект, либо оборудуем парковую зону, где станут отдыхать горожане. Мы понимаем, что эти объекты находятся на центральной трассе, по которой едут жители из Озерного, из Подтесово, из других населенных пунктов нашего района, из Северо-Енисейского района. И нам небезразлично, какие объекты стоят на пути их следования. Предварительно с застройщиками оговариваются площадки, где планируется возведение объектов. Проговаривался вариант застройки и около микрорайона «Полюс». Но остановились на Вологдинке, и, по-моему, это стало стопроцентным попаданием в цель.
В этом же микрорайоне местными предпринимателями грамотно проведена реконструкция магазина «Ульяна», где можно приобрести, к примеру, продовольственные товары, а также мебель. Там же оборудованы удобная автомобильная парковка и комфортные места отдыха потенциальных покупателей. Этот маленький магазин может служить положительным примером для других индивидуальных предпринимателей. При въезде на Вологдинку один из магазинов предлагает широкий ассортимент хозяйственных товаров. Другая торговая точка из той же торговой сети реализует те же товары на другой окраинной улице - Куйбышева.
В 2010 году на Вологдинке бизнесменами из Лесосибирска был открыт «Колбасный мир». Ими также сделано все возможное, чтобы к магазину можно было подъехать, припарковаться, передохнуть. Кстати, все новые торговые точки оборудованы в Енисейске пандусами. Конечно, появился конкурент у муниципального магазина № 10. Однако его коллективу удалось удержать своих постоянных покупателей высоким качеством обслуживания и реализуемых товаров.
Радует, что в том же микрорайоне открыта станция технического обслуживания автомобилей, на которой установлено современное оборудование. Транспорта в городе немало, и поэтому услугами СТО прежде всего пользуются горожане. По сути, ее владелец в какой-то степени задался целью возвратить жизнь «руинам», в которые превратился бывший мясокомбинат. Цехи давно не используются. У предпринимателя есть планы по сдаче их в аренду. Насколько мне известно, у него есть задумки по организации участков по производству продуктов питания, в частности, запустить коптильный цех. Идеи есть. Предпринимателю надо подняться, и тогда они обретут плоть и кровь.
Прорабатываются варианты подготовки проектно-сметной документации по возведению коммерческих объектов на территории бывшего ремонтно-строительного управления исчезнувшего авиапредприятия, площадках действующего хлебозавода. Хочу еще раз подчеркнуть, что мы никогда никому из числа коммерческих структур не отказываем, если их идеи направлены на нормальное, реальное развитие города.
- Вокруг городского рынка, что находится на берегу Енисея, недалеко от почты, сломано немало копий. На этой площадке в очередной раз грядут перемены…
- Прежде замечу, что рядом с торговым комплексом «Воскресенский» некоторое время назад была запущена в эксплуатацию стоянка для автомобилей. Хотя здесь работают коммерческие структуры, построена она на средства городского и краевого бюджетов.
Теперь об «открытом» или так называемом муниципальном рынке. Место рыночное, известное в Енисейске. Горожане сюда постоянно приходят, поэтому надо сделать так, чтобы людям было здесь комфортно и уютно. Поскольку муниципалитет не имеет права заниматься коммерческой деятельностью, этот земельный участок отдан в аренду частному предпринимателю. Считаю, что в центре города землю «разбазаривать» нецелесообразно. Такова позиция местной власти, и я убежден в ее правильности.
Предпринимателем разработан бизнес-план, в подготовке которого мы тоже принимали участие. Согласно этому документу, будут поставлены свыше десятка закрытых павильонов. Понятно, что их строительство бизнесмен ведет за свои деньги. Поставит павильоны и станет сдавать их в аренду. Предварительно изучалось общественное мнение. Было предложено организовать продажу мяса, рыбы, фруктов. Однако не все могут позволить себе арендовать такой павильон, поэтому ближе к Енисею будут построены торговые ряды из железа, покрытые поликарбонатом. От ветра и дождя их защитим. Оставим хлебный ларек.
Конечно, был определенный ажиотаж в связи с предстоящими переменами, но, как говорят, все новое приживается не сразу, нужно какое-то время, чтобы все устоялось. С правой стороны останется вещевой рынок. Левая сторона будет предоставлена под «ярмарочную» торговлю. Посмотрим, надо ли будет устанавливать шлагбаум. Здесь мнение одно: в районе рынка будет пешеходная зона, где люди смогут свободно ходить, не боясь оказаться под колесами автомобиля. Рынок огородим металлическим забором, выставим контейнеры, где продавцы смогут хранить свои вещи. Деревянные этажерки – это не прошлый, а позапрошлый век. Стыдно. Пока там настоящий «шанхай». Будет также организовано питание горожан и гостей Енисейска. Наладим работу ветеринарного контроля, поставим нормальный туалет. Все будет цивилизованно.