Приобщение читателей к последним новостям из мира строительства и проектирования в нашей компании началось давно. В повседневных и мимолетных делах некоторая специфическая информация — к примеру, касающаяся всяческих новых строительных программ и государственных реформ, упускается из виду. Времени на ее осмысление не хватает, а значит клиент не сможет увидеть недостатки или преимущества, которые несет в себе система контроля, призванная проводить строительный надзор. Госконтроль в строительстве 2017 года — тема, ориентированная на широкую аудиторию. Мы постараемся разобраться в ней и подробно рассказать о грядущих имениях в контрольно-надзорной деятельности.
Считается, что главными направлениями надзорных органов, контролирующих строительство, являются проверка проектной и разрешительной документации. Теперь просочилась информация, что Госконтроль в строительстве 2017 года без надобности проверки проводить не будет. Хотя, как и прежде соблюдение требований технических регламентов, проектных норм и строительных правил будет тщательно контролироваться. Радует то, что сам подход к проверкам будет, все же, несколько иным. И строительные компании смогут самостоятельно научиться конкретным методам правильного решения многочисленных проблем, от которых во многом зависит потребительский спрос на стройматериалы и другую продукцию.
В конце прошлого года президиумом Совета при Президенте по стратегическому развитию и приоритетным проектам под председательством Дмитрия Медведева, по предложению региональных бизнес-омбудсменов, была утверждена программа реформирования всей надзорной деятельности. Не всегда осмысленному предпринимательскому бытию было предложено распределить проекты по уровню риска, чтобы исключить любую вероятность ущерба окружающей среде, жизни и здоровью людей. Это касается всех сфер производства и промышленности, в том числе градостроительства. Госконтроль в строительстве 2017 года предполагает устранить из реестра плановых проверок субъекты, оценка рисков которых определена как низкая, и наоборот, особый акцент надзорные органы сделают на предприятия и компании с высокой оценкой риска.
Ситуация требует разъяснений, так как переход на риск-ориентированный подход определяет количество плановых и внеплановых проверок, распределением которых занимается Госконтроль в строительстве 2017 года. Поправки в законе, прежде всего, касаются рынка долевого строительства, курс на которые был взят еще летом прошлого года. Изменения, внесенные ФЗ № 304 от 03.07.2016 года, расширили права полномочий надзорных инстанций и теперь Госконтроль в строительстве 2017 года требует, в соответствии с Градостроительным кодексом и 294-ФЗ, создание единого реестра застройщиков, минимальный капитал которых должен соответствовать определенному размеру и состоять из собственных средств (активов) застройщика.
Знаменитая теорема Геделя утверждает, что любую систему невозможно понять, оставаясь в ее рамках. Возможно поэтому многие изменения в деятельности Госконтроля напоминают запутанный зигзаг без каких бы то ни было этапов и ступеней, плавно приближающих к общей цели и застройщика, и строительный надзор. Ведь теперь Госконтроль в строительстве 2017 года будет настаивать на раскрытии всей основополагающей информации о финансировании строительства многоквартирных домов, а также запрашивать у игроков рынка долевого строительства сведения о взаимоотношениях с застройщиком всех участников проекта долевого строительства. Что, как предполагается, повысит прозрачность деятельности застройщиков.
На ум, тут же, приходят слова русского философа Чаадаева, верившего, что в правде скрыты захватывающие перспективы: «Есть вещи и поважнее, чем любовь к Родине, например — любовь к истине». Но давайте не будем забывать, что потребитель механически плывет по течению, в волнах которого присутствуют привычные идеалы — прибыль, быстрая окупаемость проекта, уменьшение капитальных затрат. Поэтому, несмотря на любовь к истине, которая обязательно кому-нибудь пригодится, заурядные материальные удовольствия намного важней, безрадостных перспектив раскрытия финансовой отчетности застройщика. Тем не менее, надо отдать должное грядущим изменениям и признать, что в представленных прессой материалах, Госконтроль в строительстве 2017 года выглядит весьма правдоподобно, даже учитывая, что в информационной сфере всегда присутствует де-факто.
Если рассуждать обо всех новшествах надзора в рамках персональных интересов застройщиков, можно заметить, что поиски высокой цели строительного Госконтроля, ими ощущаются как нечто болезненное. Сегодня почти не осталось строительных компаний и фирм, занимающихся долевым строительством, которых бы не потрясли исправления в российском законодательстве. Особенно, если учитывать, что Госконтроль в строительстве 2017 года не просто расширил права своих полномочий, а произвел усиление контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.
Ключевой эффект любой реформы, за действием которых можно наблюдать несколько последних столетий — регулирование деятельности тех, кого эти реформы, в первую очередь, касаются. При этом предусматривается создание благоприятных экономических условий, чтобы потребитель понял, востребованность грядущих изменений, а также был уверен в возмещении затрат, в случае форс мажорных обстоятельств. Поэтому Госконтроль в строительстве 2017 года будет проверять страхование ответственности застройщиков и особенности оформления прав на объект незавершенного строительства участниками долевого строительства и соинвесторами, в случае банкротстве застройщика. Безусловно, там, где возрастает защищенность прав дольщика, появляются другие трудности. Но мы о них пока ничего не знаем. А потому верим, что Госконтроль в строительстве 2017 года будет во благо всем.
В целом же, актуальность реформирования отечественной надзорной системы соответствует правде момента. Мы писали о том, что долевое строительство развивается медленно и застройщики не всегда укладываются в обещанные пайщикам сроки сдачи объекта в эксплуатацию, тем самым нарушая условия договора долевого строительства. Год от года дольщики меняют отношение к трудностям и добиваются исполнения обязательств, данных застройщиком. Скорее всего, и вы и мы, вскоре сможем оценить важность своевременного внедрения новшеств в действующее законодательство. Главное, чтоб они соответствовали определению, утверждающему, что любые изменения в системе контроля, — это продуманная аналитиками и экспертами схема, которая позволяет работать проще, быстрее, дешевле и эффективнее. Проще, быстрее, дешевле — слова-магниты, притягивающие к себе чуть ли не все человечество. Совсем другое дело – качество строительного продукта, которое заставит переосмыслить Госконтроль в строительстве 2017 года.
В нашей компании вы можете заказать проект строительства здания или сооружения из легких металлоконструкций (ЛМК) собственного производства «под ключ». С новыми идеями вас познакомят специалисты, которым достаточно позвонить по телефону 209-09-40, чтобы они могли прямо сегодня приступить к осуществлению ваших замыслов! Звоните! Будем рады знакомству!