Технический заказчик

Для начала законного строительства Вам придется пройти ряд согласований в местных органах власти, а также пройти по кривым коридорам согласующих инстанций. Как не стать жертвой акул бюрократии? Как пройти этот путь и не вернуться в начало?  Обратитесь в нашу фирму, и мы поможем Вам решить эти задачи.

Пример этапов согласования проекта

В нашей компании функционирует служба Технического Заказчика, которая по желанию клиента может взять на себя сбор и оформление исходно-разрешительной документации, а также комплексную сдачу объекта завершенного строительства в эксплуатацию. 

  • Технический заказчик — юридическое или физическое лицо, уполномоченное заключать договоры от имени застройщика на выполнение инженерных изысканий, разработку проектной документации, о строительстве и реконструкции, капитальном ремонте объектов. Компания, ставшая техническим заказчиком, несет ответственность за управление процессом строительства, обеспечение высокого качества строительства, соблюдение обозначенных сроков.

При оказании услуги технического заказчика мы придерживаемся следующих этапов:

Подготовка документации, получение технических условий

  • Заключение по инженерно-геодезическим изысканиям
  • Технические условия на присоединение к сетям инженерного обеспечения
  • Градостроительный план земельного участка
  • Технические условия
  • Распорядительные документы
  • Имущественно-правовые документы

Сопровождение и согласование проектной документации.

  • Подготовка и утверждение технического задания на разработку проектной документации
  • Контроль за соблюдением актуальных требований государственных нормативно-правовых актов в проекте
  • Согласование и экспертиза проектной документации в установленном порядке

Получение разрешения на строительство

  • Организация экспертизы разработанной проектно-сметной документации, утверждение в установленном порядке
  • Оформление разрешения на выполнение строительно-монтажных работ
  • Получение разрешения на временное подключение к коммуникациям
  • Оформление изменений на необходимые изменения на территории земельного участка
  • Согласование мест утилизации строительного мусора

Сопровождение строительно-монтажных работ

  • Технический надзор за производством монтажно-строительных работ
  • Контроль за соблюдением технологий, квалификацией исполнителей, обеспечение безопасности на стройплощадке
  • Представление интересов заказчика при проверках, производимых органами государственного надзора
  • Участие в освидетельствовании и оформлении скрытых и специальных работ
  • Контроль за исполнением сметы

Сдача объекта и ввод в эксплуатацию

  • Выполняется сдача работ заказчику
  • Организация итоговой проверки объекта органами строительного надзора и получение разрешения на ввод в эксплуатацию
  • Регистрация завершенного объекта строительства
  • Заключение договоров для подключения инженерных коммуникаций
  • Передача документации эксплуатирующей организации

За время работы накоплен большой опыт в оформлении исходно-разрешительной документации и документации, необходимой для сдачи в эксплуатацию объектов, завершенных строительством, а также прохождении соответствующих инстанций.

  • Стоимость и срок выполнения данных услуг расценивается индивидуально в зависимости от особенностей и объемов работ. 
  • Наши услуги это оптимальный выбор для малого и среднего бизнеса, и мы всегда рады помочь Вам в решении этих задач.

Также мы готовы выполнить следующие виды услуг: 

  • Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла;  Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов;
  • Анализ объектов и земельных участков, приобретаемых для инвестирования;
  • Подготовка технических заданий;
  • Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами;
  • Проверка  проектно сметной документации - соответствие  сметы проекту (объемы, расценки, коэффициенты), правильность и необходимость принятия некоторых проектных  решений;
  • Отбор на конкурсной основе (тендер), с экспертизой надежности, контрагентов, подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков;
  • Технический надзор и контроль качества работ. Контроль над расходованием финансовых средств Инвестора.