К Л М


К Л М

Кадастровая справка - официальная выписка (распечатка) из автоматизированной базы данных формируемых объектов градостроительной деятельности, составленная по отдельным разделам, стадиям и этапам формирования объекта, в том числе по его идентификации (выделении среди равнозначных).

Кадастровое дело формируемого объекта градостроительной деятельности - собранные в единый свод копии правоустанавливающих, разрешительных и иных регламентирующих градостроительную деятельность документов по конкретному объекту, в том числе по его проектированию, строительству, вводу в эксплуатацию, реконструкции, текущему обследованию и стоимостной оценке.

Капитальное строительство - строительство любых объектов (независимо от их объема и назначения), для возведения которых требуется проведение земляных и строительно-монтажных работ по устройству заглубленных фундаментов, возведению несущих и ограждающих конструкций, подводке инженерных коммуникаций.

Капитальный ремонт - проведение комплекса строительных работ и организационно - технических мероприятий по устранению физического и морального износа, не связанных с изменением основных технико - экономических показателей здания и функционального назначения, предусматривающих восстановление его ресурса с частичной заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства - комплекс ремонтно-строительных работ, осуществляемых в отношении объектов капитального строительства и направленных на ликвидацию последствий физического износа конструктивных элементов, инженерного оборудования, элементов благоустройства этих объектов и приведение их технического состояния в соответствие с нормативными требованиями. При проведении капитального ремонта затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности указанных объектов.

Карта (план) объекта землеустройства - документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей.

Карта градостроительного зонирования - карта в составе Правил землепользования и застройки, на которой отображаются границы территориальных зон и их кодовые обозначения, а также границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия;

Квартал (микрорайон) - основной элемент планировочной структуры Санкт-Петербурга, ограниченный основными красными линиями, а также иными линиями градостроительного регулирования от иных элементов планировочной структуры города.

Комиссия по землепользованию и застройке - постоянно действующий коллегиальный совещательный орган, создаваемый в соответствии с федеральным законодательством, с целью организации подготовки Правил землепользования.

Комплекс - несколько зданий или сооружений, связанных общностью территории, архитектурного замысла и назначения.

Конкурс - подготовка документации на стадии предпроектной проработки «Градостроительная концепция» и/или «Архитектурная концепция», выполняемая по инициативе и решению Главного архитектора для объектов капитального строительства, расположенных на территории особого градостроительного регулирования.

Конструктивная схема - принципиальное решение основных конструкций здания, их расположения и взаимосвязи.

Конструкции - часть зданий и сооружений, составляющие их структурную основу и обеспечивающие их целостность, прочность и долговечность.

Коэффициент застройки - отношение застроенной части территории земельного участка к части территории, свободной от застройки (%);

Коэффициент озеленения - отношение площади зеленых насаждений (сохраняемых и искусственно высаженных), к площади земельного участка, свободного от озеленения (%);

Коэффициент строительного использования земельного участка - вид ограничения, устанавливаемый градостроительным регламентом (в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства), определяемый как отношение суммарной общей площади зданий, строений, сооружений на земельном участке (существующих, и тех, которые могут быть построены дополнительно) к площади земельного участка. Суммарная общая площадь зданий, строений, сооружений, которые разрешается построить на земельном участке определяется умножением значения коэффициента на показатель площади земельного участка (%);

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты).(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ).

Красные линии планировочной структуры кварталов (внутриквартальные красные линии) - линии, которые обозначают границы структурных элементов кварталов (микрорайонов), в том числе расположенных в их пределах территорий общего пользования - зеленых насаждений общего пользования, внутриквартальных проездов и проходов общего пользования и других подобных объектов, а также внутриквартальных линейных объектов - подъездных железнодорожных линий, технических зон внутриквартальных линий электропередач, линий связи, трубопроводов и других подобных объектов (далее также - вспомогательные красные линии).

Красные линии элементов внеквартальной планировочной структуры территории - линии, которые обозначают границы структурного (планировочного) каркаса территории города - кварталов (микрорайонов) и включают: границы улиц и дорог, железнодорожных линий, а также внеквартальных (внемикрорайонных) линий электропередач, линий связи, трубопроводов и других подобных сооружений (далее также - основные красные линии).

Крыша - Верхнее покрытие сооружения, защищающее его от воздействия внешней среды. Состоит из несущей части – стропил, подстропильных балок и в ряде случаев стоек и наружного слоя. Наклонные плоскости крыши называются скатами; внутренние углы, образованные скатами – ендовами; наружные углы – ребрами; верхнее горизонтальное ребро – коньком.

Ландшафт - Участок поверхности земли, в пределах которого все природные компоненты находятся во взаимосвязанном единстве.

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), сети инженерно-технического обеспечения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и иные подобные сооружения и объекты капитального строительства;

Линейные объекты, не образующие элементы планировочной структуры (кварталы, микрорайоны) - подъездные железнодорожные линии, внутриквартальные линии электропередач, связи, трубопроводы и другие подобные сооружения.

Линейные объекты, образующие элементы планировочной структуры территории - железнодорожные линии, автомобильные дороги, а также внеквартальные (внемикрорайонные) линии электропередач, линии связи и трубопроводы и другие подобные сооружения.

Линии градостроительного регулирования - красные линии; границы земельных участков; линии, обозначающие минимальные отступы построек от границ земельных участков (включая линии регулирования застройки); границы зон действия публичных сервитутов, границы зон резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков, зданий, строений, сооружений для государственных или муниципальных нужд; границы санитарно-защитных, водоохранных и иных зон ограничений использования земельных участков, зданий, строений, сооружений;

Линии отступа от красных линий - линии, которые обозначают границы места, допустимого для размещения зданий, строений, сооружений (далее - линии регулирования застройки).

Линии регулирования застройки - линии, устанавливаемые в документации по планировке территории (в том числе в градостроительных планах земельных участков) по красным линиям или с отступом от красных линий и предписывающие расположение внешних контуров проектируемых зданий, строений и сооружений с учетом режимов зон особого регулирования застройки.

Лицевая граница участка - граница участка, примыкающая к улице на которую ориентирован главный фасад здания;

Межселенные территории - территории (земли) за пределами границ поселений.

Многоквартирный жилой дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный жилой дом содержит в себе элементы общего имущества собственников жилых помещений в соответствии с жилищным законодательством;

Модуль - условная единица измерения, с которой должны быть согласованы размеры зданий, их элементов и деталей.